在出租物業時，業主有時會遇到以公司名義簽租約的租客。特別是當租客願意支付高於市價的租金時，業主是否需要注意其中潛在的風險?
以公司名義簽租約的租客並不一定意味著租霸行為。業主可以先要求租客提供公司的商業登記證書，並進行網上查證以確認該公司是否為存在的有限公司或無限公司。如果該公司是無限公司，業主可以要求租客以個人名義加簽租約文件，以避免公司發生問題時無法追討租金。
另外，對於有限公司，業主應該先了解該公司的收入來源和經營範圍，並確認其註冊地址是否在香港。如果該公司的註冊地址位於外國，當發生債務追討時，業主有可能無法追討到欠租的款項。因此，業主在與這樣的公司租客進行交易之前，應該謹慎考慮。
在簽署租約時，業主也應該確認簽署者的身份。如果簽署者是該公司的董事，則無需擔心。然而，如果簽署者的身份不明，業主可以詢問其是否為公司的職員，並要求提供授權書以確認其有權簽署該份租約。
最後，業主需要明白高租金與是否為租霸並無直接關係。業主只需要了解清楚公司名義租客的身份及相關風險，就不需要過度擔心。
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