近日元朗八鄉，發生一宗租客襲擊同禁錮業主個案，更加擎「槍」指嚇附近村民。原因係租客欠租被業主上門追租同趕走，懷恨在心要大報復。當業主進入租客單位時，被租客埋伏並用胡椒水及磚頭襲擊業主，再用手扣同膠索帶禁錮對方。驚動附近居民時，租客就擎「槍」指嚇同喝令居民離開。...

做業主最怕就係遇到租霸，要趕對方絕對唔容易，需要處理一大堆嘅法律文件，進行正確嘅法律行動，最後經執達吏先可以收返單位。你以為呢啲事件好難發生？其實呢啲事係經常發生，而且收返單位嘅時候，單位污糟情況仲慘不忍睹。 最近有業主喺社交媒體，分享自己放租遇租霸嘅慘痛經歷。事源呢位業主...

近日香港新冠肺炎疫確診個案急劇上升，政府亦實施新一輪嘅防疫抗疫新政策，例如收緊限聚令、公務員在家工作等措施。目的就係為咗控制疫情，保持市民適當嘅社交距離，避免聚集感染。 呢個情況下，業主應該係最煩惱嘅時候，因為要避免外出留喺屋企，但又需要處理出租物業相關嘅問題。咁點算呢？中...

近日本地零感染再度斷纜，好多人都擔心病毒會經各種途徑進入單位，空置單位又是否屬於高危類別? 大多數的空置單位，業主可能未決定是否出租買賣，或者等待將來其他用途，但長期缺乏管理，出現衛生問題的機會很大。 首先是滲水問題，無論是窗邊、牆身、水掣開關、水管接駁位置等，都有機會出現...

【地產一分鐘】遙距收租 近期有關移民既查詢有上升趨勢，當中部分人更加係放緊租既業主。咁移左民之後又點樣收租? 由於收租並不是每個月等租客交租就可以，有時候需要處理租客遇到既問題, 包括家居維修。如果不幸遇到租客拖租欠租，亦需要經法律程序去追討租金，收回物業。這些事對移民後的...

早前差餉物業估價署，公佈咗一份《2020香港物業報告》，當中提及到2019年香港私人住宅空置量係44,892單位，整體空置率係3.7%。當中西貢區(包括將軍澳)空置率比率最高，達到7.4%約5,060個單位。 再加上最近港人嘅移民潮，空置單位嘅比率應該會再提升。因為依家大部...

車位租賃雖然比單位租賃要留意既地方少，因為相對地面積及功能較少，但係都有機會遇上租霸。萬一遇上欠租/霸佔車位，又可以點解決? 同單位欠租收樓情況相似，業主可以向土地審裁處申請法庭頒令，要求收回車位及追討租金。而申償書需要說明理由，例如租客何時開始欠租、欠租金額及租約的條款，...

租緊樓既你, 租樓簽約時有無留意以下幾點呢? 1)業主 要清楚知道簽租約是否二房東，可以要求業主提供身份證明文件，或透過土地註冊處翻查紀錄，確認業主身份。 2)租金金額 留意每月租金是否包含管理費、差餉、地租。如果沒有寫清楚，租客可能需要自行繳付。 3) 租期...