做業主最怕就係遇到租霸，要趕對方絕對唔容易，需要處理一大堆嘅法律文件，進行正確嘅法律行動，最後經執達吏先可以收返單位。你以為呢啲事件好難發生？其實呢啲事係經常發生，而且收返單位嘅時候，單位污糟情況仲慘不忍睹。 最近有業主喺社交媒體，分享自己放租遇租霸嘅慘痛經歷。事源呢位業主...

近日香港新冠肺炎疫確診個案急劇上升，政府亦實施新一輪嘅防疫抗疫新政策，例如收緊限聚令、公務員在家工作等措施。目的就係為咗控制疫情，保持市民適當嘅社交距離，避免聚集感染。 呢個情況下，業主應該係最煩惱嘅時候，因為要避免外出留喺屋企，但又需要處理出租物業相關嘅問題。咁點算呢？中...

移民潮再次掀起，有移民顧問表示，過去一個月接獲嘅移民查詢急增3倍，落實移民嘅個案亦上升1.5倍。其中查詢同移民嘅國家，都係以門檻較低嘅國家地區為主，例如日本、土耳其、葡萄牙、台灣等。最近更有港人查詢冷門嘅國家，例如厄瓜多爾、瓦努阿圖、黑山共和國等。...

最近嘅移民顧問公司、網上搜尋同查詢移民資料嘅都激增，更有最新民意調查所得，有37.2%嘅受訪者有考慮移民海外。比較3月份同類調查嘅24.2%激增13個百分點。但係歐美國家投資移民門檻比較高，唔少亞洲地區嘅國家，開始收緊移民申請嘅情況下，究竟有邊啲國家地區移民門檻係最低呢？...

近日本地零感染再度斷纜，好多人都擔心病毒會經各種途徑進入單位，空置單位又是否屬於高危類別? 大多數的空置單位，業主可能未決定是否出租買賣，或者等待將來其他用途，但長期缺乏管理，出現衛生問題的機會很大。 首先是滲水問題，無論是窗邊、牆身、水掣開關、水管接駁位置等，都有機會出現...

早前差餉物業估價署，公佈咗一份《2020香港物業報告》，當中提及到2019年香港私人住宅空置量係44,892單位，整體空置率係3.7%。當中西貢區(包括將軍澳)空置率比率最高，達到7.4%約5,060個單位。 再加上最近港人嘅移民潮，空置單位嘅比率應該會再提升。因為依家大部...

車位租賃雖然比單位租賃要留意既地方少，因為相對地面積及功能較少，但係都有機會遇上租霸。萬一遇上欠租/霸佔車位，又可以點解決? 同單位欠租收樓情況相似，業主可以向土地審裁處申請法庭頒令，要求收回車位及追討租金。而申償書需要說明理由，例如租客何時開始欠租、欠租金額及租約的條款，...

【地產一分鐘】要求覆核應課差餉租值 政府每年都會為各物業進行租值估價，並徵收該估值之5%為差餉，3% 為地租。面對樓市不明朗的情況，市況有所影響，如果覺得應課差餉租值唔貼近市況可唔可以要求重估？ 物業每年的租金價值或會有所出入，差餉物業估價署每年都會全面重估物業單位的租值，...