租期結束後，業主需要在甚麼時候退還「按金」？答案是根據租約所訂的條款及實際現場環境而決定！ 因為在正常情況下，租約會明確規定交樓後的「按金」退還的期限，但對於一些不完整的簡單租約，就未必有條款提及退還「按金」的方法和期限。這導致部分租客認為，在交還物業當天必須收到「按金」

暑假來了，也代表著租務成交的旺季即將開始。而由於大專院校宿舍供應緊張，留學生們通常會租住大學附近的單位，方便上學以及日常生活。那麼出租單位給留學生，業主有那些地方需要注意呢？ 為了減輕成本開支，現在的留學生會由幾位同學一齊合租一個住宅單位，可以分擔租金開支、也可以共用單位甚...

所謂「連租約，交吉賣」是指物業目前正處於租約期內,而業主與買家簽訂臨時買賣合約後,可以行使退租權,在成交前以1個月或2個月時間通知租客，提早終止租約,以「交吉形式」出售物業。

在資訊科技發達的年代，手機已經成為我們日常生活中，解決大小問題的利器。可是大家會察覺到，每天都收到大量的推銷電話或陌生人的來電，甚至會有冒充銀行機構或保險公司的詐騙電話。在處理物業租賃方面，詐騙的機會也存在。

業主出租單位會遇上各種各樣的租客，有可能是單身客、家庭客或者公司客，不過相較之下遇到公司租客的機會，可能比較低。正因為如此，有可能被「職業租霸」利用空殼公司名義租用單位，而且他們常用的招數是提出比市價更高的租金，誘惑業主將單位租給他們。當租霸入住單位後，就開始欠租並申請公司...

一般包含傢俱的出租單位，租約中通常會規定，業主負責結構性部分和電器用品的維修，並以「現狀」交予租客。

持有的出租物業的業主，每逢臨近租約期滿，必須和租客角力一番，商討新的租約。以成本效益來說，應優先考慮現有租客是否值得續約，衡量標準可參考以下幾點： 【一】租客交租是否準時 【二】有否違反租約條款 【三】對物業使用及保養狀況是否滿意 【四】能夠保持良好溝通...

對於有經驗豐富的業主而言，整個租賃過程，早已經是駕輕就熟，甚至懂得自行處理簡單租賃問題。可是，面對較為複雜的情況下例如欠租，業主沒有尋求專業人士的協助，而自行嘗試處理，結果出問題時不但導致損失擴大