業主出租單位會遇上各種各樣的租客，有可能是單身客、家庭客或者公司客，不過相較之下遇到公司租客的機會，可能比較低。正因為如此，有可能被「職業租霸」利用空殼公司名義租用單位，而且他們常用的招數是提出比市價更高的租金，誘惑業主將單位租給他們。當租霸入住單位後，就開始欠租並申請公司...

一般包含傢俱的出租單位，租約中通常會規定，業主負責結構性部分和電器用品的維修，並以「現狀」交予租客。

持有的出租物業的業主，每逢臨近租約期滿，必須和租客角力一番，商討新的租約。以成本效益來說，應優先考慮現有租客是否值得續約，衡量標準可參考以下幾點： 【一】租客交租是否準時 【二】有否違反租約條款 【三】對物業使用及保養狀況是否滿意 【四】能夠保持良好溝通...

對於有經驗豐富的業主而言，整個租賃過程，早已經是駕輕就熟，甚至懂得自行處理簡單租賃問題。可是，面對較為複雜的情況下例如欠租，業主沒有尋求專業人士的協助，而自行嘗試處理，結果出問題時不但導致損失擴大

租期快將完結時，業主與租客就需要考慮是否續租。如果業主與租客都對現時狀況滿意，下一步又應該如何處理? 續租租約是否需要重新打厘印？ 首先，續租必須要再簽新租約，由於原有的租期完結代表原有的租約也完結，舊租約的條款對業主與租客已無任何約束力。如果「租客」繼續留在物業居住，這不...

建議大家學會「斷捨離」。部份新手業主會覺得單位內的舊傢俬，還可以使用，就認為棄置可用的舊傢俬實屬浪費，就會保留！甚至會添加一些外表亮麗的傢俬，提高租金的金額，更認為租客可以考慮直接入住，免卻購買傢俬煩惱。但業主應該要了解，租客可能有自己的傢俬，其次可能多了維修保養問題，還有可能是品味不同或介意使用二手物品，導致租客有可能另覓其他租盤。

【臨時租約可以保障業主租客利益？】 臨時租約(臨約)，是業主和租客在簽定正式租約前簽的合約，當中內容條款是如何保障業主租客利益？ 臨時租約也是一份正規合約文件。即文件內容符合訂立合約的條件，包括雙方姓名、地址、租金、租約年期等。業主和租客透過地產代理就租賃物業的基本條款作出...

什麼是「化妝樓」？ 什麼是「化妝樓」？化妝樓一般都是指舊業主將物業單位内殘破不堪的地方，刻意用油漆、墻紙等方式粉飾遮蓋，製造出一個良好外觀。 化妝樓 表面上看似光鮮正常，但內在可能存在嚴重問題，目的就是為了以最快、最便宜的方式掩蓋瑕疵，盡快出租單位或賣出物業。...