業主出租前的「五大準備」一件產品要成功出售,必須要從品質、外觀、包裝、價錢入手,才能夠吸引買家購買這件產品。同樣地業主出租自己單位,也要有各項的準備,才可以順利、輕鬆租出。這次就總結出「五大準備方法」,新手業主或者有經驗的都可以參考啊! 【單位檢查、維修】...
租約上的「11+1」、「12+1」 代表什麽?上一篇《一文看清 租約上的「生約」與「死約」》中,已經介紹過「生約」與「死約」之間的分別,還沒有閲讀的朋友可以去細看!這次就和大家分享租約上,「11+1」、「12+1」是代表什麽呢! 現時香港大部分業主和租客所簽訂的租期,都是為期兩年的租約,即是一年「死約」、一年「生約」。...
一文看清 租約上的「生約」與「死約」無論是業主出租單位,或者租客租樓的時候,兩者都需要簽訂一份租約文件,證明業主與租客之間的關係!但是租約上的「生約」、「死約」部份,兩者的分別是什麽呢?是否隱藏某些意思呢? 「生約」、「死約」並不是一個明確的租期時間,坊間也沒有一個定義。「生約」與「死約」可以是一年、三年或者...
收樓追租有什麼程序及手續?收樓追租有什麼程序及手續? 業主每當遇上租客拖欠租金或租霸問題,大部分都會想盡快完結租約,盡快收回物業單位及追回欠租。要正確收樓追租有什麼程序及手續呢? 收樓與追租是兩個不同的步驟,所需時間亦會因個案而定。以下是合法收樓程序的主要三個步驟:...
幾時可以加租減租?【幾時可以加租減租?】 面對市場狀況轉變,業主和租客都可能會對現有租金有不同意見,亦有機會想作出調整。 現時大部分租約的租期訂明租期的首12個月為「死約」,「生約」則為租期的第13個月至租期完結。一般採用的標準租約都會有中斷租期條款,列明一方只須給予另一方若干個月的書面通...