【附近單位成為凶宅 可否因此退租？】 有租客在看新聞報導時，發現鄰近單位發生命案，成為凶宅，想查詢可否因此退租？ 在香港的租賃條款當中，出租一個地方或單位，並沒有法例或實質條款保證屋內環境如何，只需要簽約時雙方接受條件即可以租。...

【單位放租應唔應該裝修？】 有業主說出租單位隨意裝修就可以，亦有業主花盡心思裝修務求提升租金，究竟單位放租應否裝修？ 要把單位出租，當然要先理解市場上的需求，出租物業與酒店不同，如果將物業裝修得太獨特，潛在租客可能因為跟業主審美不同而不選擇單位。所以即使花費巨額裝修設計，也...

【買入連租約物業 有什麼要注意？】 一般市場上購入物業的形式大致可分為「交吉」及「連租約」。交吉即是物業以現狀出售可以即時使用。連租約則是物業有租客正在租約期中，新買家需要完成舊業主與租客之租約部份。 連租約物業的好處當然是買家可以即時得到租金收入，不需另外再找租客。但很多...

【租客惡意堵塞喉管 該如何處理？】 有租客因洗衣機的維修問題與業主意見不同，產生租務糾紛，繼而欠租。業主經個幾個月收樓程序後最終收回單位，但事情還未完結。收回單位後，業主發現去水位給一些雜物、垃圾堵塞。 面對租客惡意堵塞喉管，業主該如何處理？...

【物業要定期進行檢查？】 物業價值受不同因素影響，物業內部狀況當然很重要！ 物業缺乏妥善維修保養，無論外觀或內部都會隨著時間出現問題。如果物業定期進行全面檢查，就可以較容易作出合適的保養。常見的物業維修保養問題，包括牆身剝落、喉管滲漏、防水層老化等，透過定期預防性保養，可以...

【業主可以揾代表出席法團會議？】 業主立案法團是根據大廈公契及《建築物管理條例》規定而成立的組織，在法律上代表大廈所有業主，管理照顧大廈的公共地方利益和責任，行使相關的權利、權力、職責，有權任免物業管理公司職員及監督其工作。...

【漏水源頭在哪裡？】 提到物業維修保養問題，漏水問題往往其中最令人困擾。不論是新或舊的物業，都有機會遇上漏水的問題。而漏水的源頭及成因涉及不同人士或位置，嚴重影響住戶的日常生活。 較常見出現漏水有三個位置，分別是天花、牆身和窗邊。如果要找出滲水漏水的源頭，首先要留意漏水出現...

【空置物業會衍生咩問題？】 香港物業有價有市，即使是樓齡較高的市區舊樓物業，也是價值不菲。而當中有部份業主因為不同類型的原因，例如移民到海外定居、未有處理遺產或未決定用作出租或買賣用途等，把物業丟空，沒有加以管理。空置物業究竟會衍生什麼問題？...