點解空置單位需要管理?【點解空置單位需要管理?】 對於擁有多個物業的業主,在未決定是否出租或買賣的時候,很大機會把單位空置不作管理。但空置單位會出現什麼問題呢? 坊間的空置單位管理服務包括什麼? 其實,空置單位有機會產生的問題主要是維修及衛生問題,例如漏水滲水及蚊蟲滋生。...
出租單位需要保養嗎?【出租單位需要保養嗎?】 物業出租後,租客有責任保養維修單位嗎?業主為何需要關注單位保養狀況? 物業即使出租了,業主都需要清楚了解物業狀況及作出適當保養維修,因為有很多問題如果不及時處理,情況轉嚴重時可能補救不了!況且,當租客完結時,如果單位狀況太差,必然會影響下一次出租的...
業主立案法團會議 需要親身出席嗎?【業主立案法團會議 需要親身出席嗎?】 業主立案法團會議會討論財政報告、物業預算開支、增加管理費或重選委員會成員等。會議很多時討論一些重要的大廈管理決策,如聘請顧問及承辦商為大廈維修或翻新。工程開支費用等都有機會要業主們溝通及投票以取得共識。...
寒冬會出現的家居問題【寒冬會出現的家居問題】 踏入12月中天氣轉涼,天文台預料冬季季候風會在未來一兩日持續影響,相當清涼。寒冬天氣不但有機會令人身體不適,連家居都有問題出現。以下潛在問題你又有無注意? 一) 地板裂縫問題 氣溫的變化會引致磁磚拱起或出現裂縫,受到冷縮熱脹影響,遇到溫差變化,更有...
揀選租客的準則【揀選租客的準則】 要分辨租客好壞真係唔容易,業主應該用咩準則揀選租客?無頭緒既你可以參考以下幾個準則! 1) 工作狀況良好 租客工作狀況良好,代表有穩定收入。如果租客有穩定工作收入,就表示租賃期內應該有足夠能力交租。如果租客任職公營機構、是有信譽的公司員工,業主就當然比較...