舊樓更需要管理嗎?根據市建局資料顯示,現時香港有超過10,000幢樓齡超過50年的舊樓,預計2046年將增加至約28,000幢,約佔全港樓宇數目的一半。 市區舊樓多為三無大廈,缺乏管理,也沒有專人處理維修或清潔。而且由於租金偏低,亦會有較多劏房經營者出現,令建築物結構及消防安全條件更差。租客...
【移民攻略】身處外地能管理香港物業嗎? 近日熱門話題離不開移民,持有不少香港物業的移民業主們都要考慮如何處理在港物業。物業應該繼續放租還是直接賣樓?在海外如何管理香港出租物業?遇上租務問題又如何解決? 香港的租金回報率一般都不錯,而且單位亦容易租出,所以移民業主可以考慮保留物業收租,用租金收入補貼在海外生活花費。...
做齊3件事令你更容易放租單位【做齊3件事令你更容易放租單位】 香港好多業主都會放租單位,咁放租既時候點先可以突圍而出呢?業主想有效放租單位,以下三件事你又有無做到? 1) 留意市場租金 叫價貼市 要有效放租出去,租金叫價不可能太過進取,特別係發展商新交樓的單位物業,因為同一時期會有較多租盤供應,競爭會...
家居漏水三大黑點【家居漏水三大問題】 家居漏水問題往往在初期難以發現,但一旦嚴重起來,處理起來就需要更多的功夫。然而,這些問題往往會留下一些蛛絲馬跡,以下是三個容易被忽視的漏水問題,你是否留意到了呢? 供水系統漏水:供水系統中的喉管常常帶有水壓,所以如果出現食水喉滲漏或咸水喉爆裂的情況,多...
新手業主如何保障自己?【新手業主如何保障自己?】 新手業主第一次出租物業多數會比較憂慮,擔心遇上欠租問題,或者怕租客不愛惜物業,收樓時狀況不堪入目。到底業主可以怎樣保障自己呢? 業主可以在物業出租前先評估物業現在狀況,包括家電設備,確保物業是在安全及沒有問題情況下才放租。如果有需要,業主更可在出...