一件產品要成功出售，必須要從品質、外觀、包裝、價錢入手，才能夠吸引買家購買這件產品。同樣地業主出租自己單位，也要有各項的準備，才可以順利、輕鬆租出。這次就總結出「五大準備方法」，新手業主或者有經驗的都可以參考啊！ 【單位檢查、維修】...

上一篇《一文看清 租約上的「生約」與「死約」》中，已經介紹過「生約」與「死約」之間的分別，還沒有閲讀的朋友可以去細看！這次就和大家分享租約上，「11+1」、「12+1」是代表什麽呢！ 現時香港大部分業主和租客所簽訂的租期，都是為期兩年的租約，即是一年「死約」、一年「生約」。...

【租客退租時盜取傢電 如何追討損失？】 有業主出租單位給租客後，租約完結退租收回單位時，發現有兩部冷氣機消失了，只剩下兩個空洞，他想知道可否找租客賠償。 這個狀況比較麻煩，因爲租客已退租離開了單位，也不知道現在在哪裏居住，一般小額錢債不一定可以處理。可能要尋求法律的幫助，找...

【幾時可以加租減租?】 面對市場狀況轉變，業主和租客都可能會對現有租金有不同意見，亦有機會想作出調整。 現時大部分租約的租期訂明租期的首12個月為「死約」，「生約」則為租期的第13個月至租期完結。一般採用的標準租約都會有中斷租期條款，列明一方只須給予另一方若干個月的書面通...

【簽署臨時租約的意義】 業主和租客在簽訂正式租約前，可以先簽署臨時租約，再於指定日子內簽署正式租約。簽署臨時租約後，即表示準業主同意在未來出租有關物業，而準租客亦同意在未來承租物業。 臨時租約也是一份正規合約文件。文件內容必須符合訂立合約的條件，包括雙方姓名、地址、租金、租...

【如果租客想養寵物，業主需要注意什麼？】 租客想養寵物，業主應該注意以下兩個問題。 第一是大廈公契，即使業主同意租客飼養寵物，亦要留意物業的大廈公契是否準許飼養寵物。因為大廈公契會列明有關大廈的管理及居住規則，包括物業可否飼養寵物。簽約前可要求代理或業主提供有關公契條文，或...

【為何要保養維修出租單位？】 業主為何需要關注出租單位保養維修狀況？出租後是否由租客負責保養？ 面對有關維修保養的問題時，業主及租客須留意租約所描述，以釐定其個別責任。租約一般寫明業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。但當中的解釋其實是很易出現誤會...

【最常見的租務糾紛是..?】 收租業主最怕與租客發生租務糾紛，只想安安穩穩的收取租金。你知不知道最常見的租務糾紛是由什麼原因引起? 根據最近的業主客戶反映，維修責任問題是最容易引起租務糾紛。因為就租約條款寫得不夠詳盡清晰，往往令一個小小的維修問題，最後引致業主及租客出現糾紛...