香港每年踏入風季雨季後，都會受到不同程度的颱風吹襲，加上近年天氣反常，颱風的威力逐漸變得强勁，連帶關係會有幾天的大驟雨。這時候如果單位因老化問題，導致颱風大驟雨期間，出現單位墮窗、外牆石屎剝落引致擊中途人，造成傷亡。那究竟大廈的安全、維修、保養問題，責任應該歸於業主、還是租...

不少租客都喜歡飼養寵物，並視寵物為家庭的一份子。不過，在業主的角度上，就可能不認同這説法，原因很簡單，業主出租單位都只想有穩定的租金收入，不想見到單位有任何損壞或收到任何投訴。 寵物雖然很可愛，但是它們的毛髮，會很容易導致水管的堵塞，需要專業師傅進行維修處理。另外，寵物喜歡...

近年香港移民人數持續上升，當中不少都是持有香港物業的業主，處於「人在海外，屋在香港」的狀態。香港的物業一向都是比較保值，而且還可出租單位，每月可以有穩定租金收入，因此大部分業主都不打算賣出單位。不過，這美好的幻想場景，肯定與現實情況有所出入。海外業主遇到下列的這些問題，一定...

我們平日在超市、商城消費購物的時候，結賬時都會收到店方的單據。這單據是記錄了購物的資料，或者消費的服務内容。但大家有沒有想過，如果業主收到了租客的租金，是否都應該給租客發「租單」呢？不發「租單」是否即屬於違法？ 根據《業主與租客（綜合）條例》第IV部列明，租客或分租客繳交租...

在一般租約條款上，都會列明維修單位內部時，應該由業主還是租客負責。單位外部例如大廈外牆、共用走廊、外部水管等，都會由業主負責。而單位内部的固定物、傢俬或者電器維修就會由租客負責。除非，這些部固定物、傢俬或者電器是因自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞，就會交由業主負責。...

當業主和租客簽訂一份新租約之後，就需要在30天内向稅務局的印花稅署加蓋印花（即是俗稱打釐印）。謹記！如果一份沒有打釐印的租約，是沒有任何的法律效力，假如業主和租客之間出現任何糾紛，而因此上法庭解決，租約文件是不能作為呈堂證物。...

業主移居海外，無暇管理香港物業？長時間空置或租出物業，甚或遺失了物業業權契約，都有機會被不法之徒試圖損害業主業權，侵吞物業！要時刻對物業狀況保持警覺，業主可以選用土地註冊處推出的「物業把關易」服務。 「物業把關易」可以協助業主簡易掌握物業狀況，每當有涉及物業的文書交付土地註...

上次為大家講解了【租客欠租幾多日 業主才可申請追租收樓？】，還沒看的朋友可以去看看啊！既然我們知道租客欠租多少天，才可以追租收樓，那麽究竟業主應該用什麽方法，向租客追討租金呢？ 當業主一旦發現租客有欠租問題，就需要採取相應措施，避免蒙受更大的損失。業主可以向小額錢債審裁處或...