租客聲稱係一間食店嘅老闆，而且衣著打扮整潔，言談有禮。假如你係業主，你會唔會出租畀佢呢？ 其實每個租霸嘅言語偽術能力都相當高，近日有業主遇到一個租霸，租客聲稱自己係一間食店嘅老闆，而且雙方見面對答時言談非常有禮，衣著打扮又相當整潔，但偏偏佢就係租霸。原因係業主並冇完全核實租...

【欠租收樓需要幾個月？】 最近有關租客欠租個案的查詢持續上升，如果業主需要申請收樓要點樣做？欠租收樓真的需要花幾個月時間？ 首先為大家簡介正確合法的收樓程序，主要分為三個步驟，時間亦會因每個個案而定，但每個程序都需要一定時間。...

近年香港離婚案攀升 ，有資深婚姻輔導員指出，申請離婚嘅個案上升，同疫情期間夫妻長時間處於擠迫環境有關。因為疫情之下，唔少公司都安排員工在家工作，加上疫情令出外活動嘅意欲減低，夫妻雙方就要長期同處喺一個空間。如果雙方缺乏緩衝嘅空間，同平常心傾訴嘅時間，長期累積嘅怨恨就會加劇，...

【業主代繳水電煤防欠租可行嗎？】 有業主放租時不將水電煤的單據轉租客名，每個月收回電費單、水費單的時候就向租客報銷。想在遇到租霸時，以截斷他的水電煤這種方法逼使租霸交租。 一般香港的租賃其實普遍都會要求租客取回水電煤的擁有權或者成為賬戶的持有人。好處是租客他申請就是自己負責...

根據租約的性質，所有租客都有權向業主提出減租的請求。租約是一份雙方協議的文件，租客和業主可以在共識的基礎上進行租金的調整。 在當前的經濟環境中，許多租客都面臨著高昂的租金壓力，最希望得到業主的減租支持。那麼，租客應該如何行動呢？ 許多租客會質疑：在租約期內是否可以提出減租要求？其實，根據租約的性質，所有租客都有權向業主提出減租的請求。租約是一份雙方協議的文件，租客和業主可以在共識的基礎上進行租金的調整。 租客可以主動與業主溝通，建議將合約上的租金調整至市場價。為了增加說服力，租客應該收集周邊地區最新的租金成交紀錄，並留意同區域的租金走勢。通過比較相似條件的租盤租金，租客可以更有效地向業主提出減租要求，促進達成共識。 一旦業主和租客達成減租協議，雙方都應該以書面形式記錄，以避免未來的混淆或糾紛。如果減租是有條件的，這些條件也應該明確寫入新的租約中，並更新租金。最後，業主需要為新租約進行正式的認證，以保障雙方的權益。 在與業主商議減租的過程中，租客應避免使用任何威脅手段，例如破壞房屋或逾期不交租。根據《業主與租客（綜合）條例》，如果租客未在租金到期日

業主出租單位，明明係一件好開心嘅事，但遇上租霸，就只能無奈接受，而且單位損壞程度，「沒有最離譜，只有更離譜！」。日前，有業主喺網上討論區訴苦，自己單位出租短短幾個月，就已經被租客拖欠租金、玩失蹤，追收單位之後，單位全部係垃圾，仲有幾條死魚發出惡臭。所有窗邊都封上隔音板，懷疑...

「移民海外」呢個話題，已經成爲閒話家常嘅内容。因爲有唔少國家逐漸放寬香港人移民嘅門檻，刺激到市民移民嘅欲望，間接令移民相關話題，成爲我哋日常生活中嘅熱話。 最近有移民顧問指出，俗稱「良民證」嘅「無犯罪紀錄證明書」，申請數字近年喺高位徘徊，2019年嘅申請數字更高達3.33萬...

【點解空置單位需要管理？】 對於擁有多個物業的業主,在未決定是否出租或買賣的時候,很大機會把單位空置不作管理。但空置單位會出現什麼問題呢? 坊間的空置單位管理服務包括什麼？ 其實,空置單位有機會產生的問題主要是維修及衛生問題，例如漏水滲水及蚊蟲滋生。...