【單位放租應唔應該裝修？】 有業主說出租單位隨意裝修就可以，亦有業主花盡心思裝修務求提升租金，究竟單位放租應否裝修？ 要把單位出租，當然要先理解市場上的需求，出租物業與酒店不同，如果將物業裝修得太獨特，潛在租客可能因為跟業主審美不同而不選擇單位。所以即使花費巨額裝修設計，也...

【買入連租約物業 有什麼要注意？】 一般市場上購入物業的形式大致可分為「交吉」及「連租約」。交吉即是物業以現狀出售可以即時使用。連租約則是物業有租客正在租約期中，新買家需要完成舊業主與租客之租約部份。 連租約物業的好處當然是買家可以即時得到租金收入，不需另外再找租客。但很多...

近期有不少工廈轉型為數據中心，而葵涌區工廈最少有6個項目將會改劃為數據中心，重建後涉及嘅樓面約144萬平方呎。 其實近年香港政府大力推動創新科技發展，甚至希望將香港打造成國際創科中心。隨住5G網絡嘅普及化，相關嘅人工智能發展更日新月異，而各行各業喺疫情下都想加速數碼化，可見...

最近有好心業主，喺網上討論區訴苦，點解自己好心冇好報？明明自己有善心想做好事幫人，但就被無品租客利用，真係欲哭無淚。事源業主出租單位畀一對年輕夫婦，但因爲疫情關係導致佢哋工作收入唔穩定，甚至冇辦法交租，再加上租約就快完結，好心業主就寬容租客可以「遲交租」，退租前交齊租金就可...

【租客惡意堵塞喉管 該如何處理？】 有租客因洗衣機的維修問題與業主意見不同，產生租務糾紛，繼而欠租。業主經個幾個月收樓程序後最終收回單位，但事情還未完結。收回單位後，業主發現去水位給一些雜物、垃圾堵塞。 面對租客惡意堵塞喉管，業主該如何處理？...

【物業要定期進行檢查？】 物業價值受不同因素影響，物業內部狀況當然很重要！ 物業缺乏妥善維修保養，無論外觀或內部都會隨著時間出現問題。如果物業定期進行全面檢查，就可以較容易作出合適的保養。常見的物業維修保養問題，包括牆身剝落、喉管滲漏、防水層老化等，透過定期預防性保養，可以...

【業主可以揾代表出席法團會議？】 業主立案法團是根據大廈公契及《建築物管理條例》規定而成立的組織，在法律上代表大廈所有業主，管理照顧大廈的公共地方利益和責任，行使相關的權利、權力、職責，有權任免物業管理公司職員及監督其工作。...

【漏水源頭在哪裡？】 提到物業維修保養問題，漏水問題往往其中最令人困擾。不論是新或舊的物業，都有機會遇上漏水的問題。而漏水的源頭及成因涉及不同人士或位置，嚴重影響住戶的日常生活。 較常見出現漏水有三個位置，分別是天花、牆身和窗邊。如果要找出滲水漏水的源頭，首先要留意漏水出現...