【續租注意事項】 租約的租期即將屆滿時，業主與租客必需面對是否續約的問題。如果決定續租，有什麼地方要注意呢? 找一個新租客有不少風險及成本，所以不少業主都會考慮續租。但當中有業主會因為怕麻煩，不另簽新租約，讓租客繼續留在物業居住。這個情況其實潛在很高風險。...

【租客欠租 業主應該選擇追討欠租 / 收回物業？】 當租客出現拖欠租金情況，作為業主會選擇追討欠租，定係會收回物業單位呢？ 根據《業主與租客(綜合)條例》第117(3)條，如果租客冇喺到期日15日內繳交租金，業主即可沒收租賃權利。業主便可以先考慮只想追討欠租抑或同時收回物業...

【移民業主的煩惱】 移民話題近年一直受到熱烈討論，不論是移民加拿大，移民英國，還是其他地區。移民業主也要考慮如何處理香港物業。在香港的物業應該繼續放租或直接放賣? 收租遇上問題又如何解決? 身處外地，其實要處理香港物業的事情真的非常不方便。要妥善處理租客狀況及放租物業上的各...

【移民業主應該怎麼處理出租香港物業？】 過去一年移民港人估計逾10萬人，有些移民業主會擔心應如何處理資產的問題，考慮是否將物業放賣，還是留在香港收租，同時又怕收租時人在外地無法經常回到香港，不知怎麼打理物業等等的問題。 移民後很多時不熟悉當地環境，要支持日常開支，把香港物業...

不少人移民前也要考慮如何處理在港物業。現時樓價雖然已經較高峰時期回落，但租金回報還算在穩定水平，相信不少人衡量過在外地的生活開支及工作機會後，仍然會選擇先保留現有的物業作收租之用。 但不少業主反映，出租最怕會遇上麻煩的租客，收租不成反而遇上租霸得不償失。作為業主，在商討新租約時，不妨要求租客提供多一點資料，例如工作證明及居住成員人數，切勿因一時心急便輕易同意出租。若真的不幸遇上租霸，執行收樓程序要需時3至4個月，才能收回物業去進行執修及重新放租！ 人在外地，往往會因時差及距離的關係，在處理物業事情上遇上不便。物業出租後若要妥善管理好租客及物業事宜，業主可嘗試尋找租務托管公司處理，他們大多有相關經驗去處理物業租賃事宜和維修管理，以及提供關於物業上的專業意見，相信能大大減輕移民業主們的煩惱。 如果你有任何追租收樓問題，請即致電 2139 6698，中原測量師行租務管理團隊隨時為您提供協助！ _______________________ Chill住收租，煩惱Say No！ Email   |   Whatsapp：(852) 5110 7006  

疫情下，香港經濟受到衝擊，有部份行業嘅員工收入大減，甚至被迫放無薪假期。爲要彌補收入損失，所以好多人都開設網上貿易平台公司，進行網上貿易生意。 唔少開設呢類公司嘅人士，為節省營運成本，會租用工廠大廈單位作辦公室之用。不過要小心，此舉隨時會違反地契上「工業/貨倉」用途限制，地...

最近香港嘅天氣非常唔穩定，面對不停嘅落雨，有人話依家係租客睇樓嘅好時機，更分享睇樓招式，幫助租客分辨到「漏水屋」。其實，業主及早做好單位嘅防滲漏工作，面對雨季都唔會出現問題，自然就可以輕鬆放租啦！ 講到單位滲水漏水最嚴重嘅地方，當然就係「窗」啦，由其係一啲樓齡較高嘅大廈，...

變種病毒Omicron入侵本港社區，引發第五波疫情，而且更出現垂直傳播嘅確診個案。政府專家亦强調今次變種病毒Omicron，空氣傳播能力極强，所以家居清潔同保養排水渠管等，亦相當重要。衞生署衞生防護中心提醒大家，妥善保養排水渠管，大家一定要做好排水渠管保養啊！ ✅...