租客欠租 業主申請收樓需要幾長時間？ 業主出租單位當然是希望租客能夠準時交租、沒有太多的麻煩。不過凡事沒有絕對，如果業主不幸遇上租客欠租，記得！記得！絕對不可以擅自闖入租客單位，或者以斷水、斷電等方式威脅逼走租客，應該以合法途徑收回單位。...

香港移民熱潮仍然持續，近日灣仔會展舉行「國際移民及置業博覽」，吸引超過三萬人次入場，人數較上屆升超過一倍。而主辦方向網上登記人士發放問卷調查，並收集到3.5萬份問卷。 結果顯示，有六成受訪者將計劃半年至兩年内移民離開香港。當中移民傾向嘅國家分別係英國（31%）、加拿大（22...

【結合住宅物業大數據 全新升級物業估價方案「中原．諾華 估值+」】 中原測量師行夥拍諾華誠信，宣佈推出全新升級物業估價方案「中原．諾華 估值+」(Centaline‧Nova Valuation+)，物業按揭公司新鴻基信貸將成為香港持牌放債人領域的獨家機構率先於本月13日起應用此方案，以革新傳統物業估價與按揭服務。 方案結合住宅物業大數據，人工智能(AI) 模型及API技術支援，革新傳統網上物業估價方案，即時為金融機構、物業按揭公司及業主等提供覆蓋更全面及貼近市場的升級物業估價。 物業估價系統採用中原物業數據庫的框架，整理每天的成交紀錄，保持資料最新，用戶只需輸入住宅地址，便可即時獲取相關物業估價。數據庫除了普遍大型屋苑外，亦包含鮮有成交的單幢物業。網上物業估價系統「中原．諾華 估值+」包含AI技術及中原數據，解決一般網上估價滯後的問題，令估值更緊貼市場狀況。 _______________ 想了解更多有關物業估價服務 http://www.centalinesurveyors.com.hk/valuation

「躺平族」這個詞語相信大家都聽過，就是形容一班缺乏動力、不做任何對抗競爭、對某事感到疲倦、只滿足現階段的人士。在物業投資市場上，都有不少業主是採取躺平方式，處理自己的出租物業單位。 這類業主通常已經持有物業，而且一直丟空單位不會自住，亦不會短時間内放租、出售，採取一個不理會...

出租單位的時候，業主需要與租客簽訂租約，不過有人說租約很簡單，也有人覺得很複雜，究竟為什麽會這麽矛盾呢？而訂立租約時需要注意那些事項？ 一般業主都會直接利用網上的租約範本、或者文具店購買租約範本使用。雖然這樣是沒問題，也受到法律的保證，可是租約範本不會涵蓋所有情況，例如家具...

【移民後可以繼續收租?邊個可以幫忙處理香港租約文件?】 近年有唔少人選擇移民或移居，離開香港到其他城市發展。雖然人不在香港，但房地產物業投資就唔一定會全部出售，部份人會選擇先將物業保留作投資或收租用途。 但係，有好多文件或手續要在外地遠距離處理並唔容易，例如租約文件、政府命...

香港樓宇老化問題日益嚴重，近日發展局更指出，截止2021年年底，全香港一共有約2.7幢30年樓齡或以上嘅私樓，其中九龍西50年或以上樓齡舊樓數量為全港之冠，高達2,659幢。 而其他資料也顯示，港島西及九龍西樓齡30年或以上私樓分別有5,783同4,417幢。另外以最高樓齡...

業主不幸遇上租霸，當然難過啦！但更難過嘅係收返單位後，發現所有家具都被寵物咬爛而需要全部報銷，眼見呢個情況，業主真係欲哭無淚、好心寒啊！ 話説半年前有一新手業主將啟德單位出租畀一對男女租客，租客坦言有養寵物，希望業主可以容許飼養。第一次放租嘅業主覺得冇任何問題，就准許租客養...