業主移居海外，無暇管理香港物業？長時間空置或租出物業，甚或遺失了物業業權契約，都有機會被不法之徒試圖損害業主業權，侵吞物業！要時刻對物業狀況保持警覺，業主可以選用土地註冊處推出的「物業把關易」服務。 「物業把關易」可以協助業主簡易掌握物業狀況，每當有涉及物業的文書交付土地註...

上次為大家講解了【租客欠租幾多日 業主才可申請追租收樓？】，還沒看的朋友可以去看看啊！既然我們知道租客欠租多少天，才可以追租收樓，那麽究竟業主應該用什麽方法，向租客追討租金呢？ 當業主一旦發現租客有欠租問題，就需要採取相應措施，避免蒙受更大的損失。業主可以向小額錢債審裁處或...

【業主放租注意事項】 很多業主都想每個月輕鬆收租，要有效放租單位，業主有什麼注意事項? 1) 租金要貼近市場 想要盡快把單位放租出去，首先要留意租金叫價，切記不能夠過於進取，特別是新樓盤的單位物業。因為新入伙的樓盤在同一時期會有較多業主同時放出租盤，當供應比較多的...

假如業主不幸遇上租客欠租，正確追租收樓方法就是前往土地審裁處，申請收樓令狀收回單位。業主千萬不要擅自闖進租客範圍，或者以斷水斷電方式强迫租客交租，這會構成侵擾罪違法的。 在坊間有人說租客欠租7天後，才能申請收樓，亦有人說要14天之後才可以，究竟哪一個説法才是正確呢？...

業主與租客不時會發生租務糾紛，有部分更嚴重到鬧上法庭處理。不同類型的租務糾紛也有不同的處理方法。業主和租客應了解更多盡量避免租務糾紛。 首先是維修責任問題糾紛，不少業主反映，由於租約條款寫得不夠詳盡，令維修責任不清楚，有租客更因業主不肯維修而演變成欠租個案。...

近日深水埗元洲街一空置單位，竟然被陌生人霸佔，起初業主懷疑去錯地方，但細心觀察環境後，發現的確係自己嘅單位，不過鐵閘、門鎖都被更換，而且被人居住一段時間，整件事令到業主感到匪夷所思。最後業主報警求助，更哀嘆有屋歸不得。 唔少業主都會忽略對空置單位嘅管理，認為只要關好門窗，就...

擁有物業人士，可以出租單位作投資，是一件讓人羡慕、開心的事情。不過有研究發現，有一小部分的業主出租單位後不是開心、而是後悔，因爲單位租給了有問題的租客。租客可能會不交租、玩失蹤、甚至破壞單位，導致業主欲哭無淚。 要避免這種情況發生，就需要從最開始的揀選租客處理，否則之後無論...

要揾到好租客，當然並唔係單靠運氣，仲要有一個良好溝通技巧。 業主出租單位最怕遇到麻煩租客，最後搞到雙方關係極差，租客更有可能以欠租對抗業主，所以坊間好多人都覺得業主要揾到好租客係靠運氣！ 一般揾租客都會叫業主留意租客個人資料、入息証明、稅單、係唔係家庭式租客、有冇養寵物等，...