租客惡意堵塞喉管 該如何處理?【租客惡意堵塞喉管 該如何處理?】 有租客因洗衣機的維修問題與業主意見不同,產生租務糾紛,繼而欠租。業主經個幾個月收樓程序後最終收回單位,但事情還未完結。收回單位後,業主發現去水位給一些雜物、垃圾堵塞。 面對租客惡意堵塞喉管,業主該如何處理?...
租金收據一定要有?【租金收據一定要有?】 業主出租物業時,是否必須向租客提供租金收據?收到租客租金之後,未有發出租金收據又是否違法呢? 根據《業主與租客(綜合)條例》,當租客繳交租金後,業主需要提供租金收據(俗稱租單),列明所收的租金款項、業主姓名、地址、所付租金的租期及交租日期。如果業主不...
物業要定期進行檢查?【物業要定期進行檢查?】 物業價值受不同因素影響,物業內部狀況當然很重要! 物業缺乏妥善維修保養,無論外觀或內部都會隨著時間出現問題。如果物業定期進行全面檢查,就可以較容易作出合適的保養。常見的物業維修保養問題,包括牆身剝落、喉管滲漏、防水層老化等,透過定期預防性保養,可以...
業主可以揾代表出席法團會議?【業主可以揾代表出席法團會議?】 業主立案法團是根據大廈公契及《建築物管理條例》規定而成立的組織,在法律上代表大廈所有業主,管理照顧大廈的公共地方利益和責任,行使相關的權利、權力、職責,有權任免物業管理公司職員及監督其工作。...
持有澳洲臨時簽證居住港人 明年三月可申請永久居住近年香港嘅移民潮持續,大家都考慮移民去英國、加拿大、日本、台灣等熱門地方。而最近澳洲政府宣佈,為喺澳洲嘅香港人提供兩項嘅永久居民簽證,包括持有特區護照或者英國國民(海外)護照(BNO)都能夠申請,預料明年3月開放相關申請。...