大家可能會認為出租單位裡面，租住的人不是租客，是很奇怪的事情！其實這情況並不罕見，一般可以是情侶或夫婦居住出租單位，只有男方與業主簽署租約，建立租務關係。但是當情侶分手後，或者某些原因男方離開單位、女方仍然居住在出租單位，卻沒有支付租金，就會形成這種情況。

相信絕大部份嘅人都認為買「磚頭」係最實際。但係買完樓出租單位之後，業主可能會移居國內、海外，或者要離港外出工作，結果完全冇時間處理出租問題。譬如租客要求維修、出租單、商討加租減租、續租問題等，業主面對以上問題都置之不理，就會導致租客續租意欲大減，間接令業主造成損失。

最近有業主因在社交平台內公開其租客的個人資料而被控。事緣因為租客欠租及損壞房屋，最終欠款及維修費用更超過10萬元。雖然土地審裁處已經裁定租客需要賠償，但業主至今仍未收到款項。其後該名業主上載租客的個人資料到社交平台, 想提醒其他業主小心這位租霸，但最終犯了多項未經同意披露個...

部分業主在出租物業時，選擇不將水電煤的帳單轉到租客名下，而是每月收到帳單後再向租客報銷。這種做法潛藏著什麼問題呢?   一般來說，香港的租賃協議通常要求租客將水電煤的帳戶轉到自己名下。這不僅是為了讓租客能夠直接負責自己的使用費用，更重要的是，這樣做能保障業主的權益。當水電煤...

在香港的房地產市場中，村屋物業估價相對於一般住宅更加複雜。以下是村屋物業估價時需要注意的三大事項！   1. 成交量較低 市場上可提供參考的價格指標有限。當 測量師 進行估價時，往往需要仔細翻查過去的交易記錄，尋找相似村屋的成交案例。缺乏參考價格的情況下，估價的難度會相對較...

每年年底至新年初，會計和審計行業都迎來繁忙的時期，是因為客戶需要進行 公司年度結算 ，為整年的收入和開支進行計算和申報。 在會計工作進行的同時，客戶往往需要專業的測量師來評估其物業的價值。許多公司客戶會選擇在12月31日或3月31日作為結算日，所以測量師必須在這些日期進行物...

根據建築物(規劃)規例，香港所有地盤不論住宅或非住宅，都設有准許上蓋面積，即並不是整個地盤100%的面積，都可以興建建築物。這是避免大廈之間沒有空間，同時也為大廈內更多的單位有充足的空氣流通及採光。

最容易出現租務糾紛，Top1嘅原因究竟係咩？你可能估都估唔到，就係「維修問題」！原因好簡單，因為租約上嘅條款唔夠清晰，導致簡單嘅維修問題，都會出現租務糾紛情況。最終導致業主同租客反目，租客甚至覺得唔合理、不憤，而選擇惡意拖欠租金，表達對業主嘅不滿！