物業估價報告與網上免費估值的不同?｜香港物業估價｜樓宇估價｜銀行估價
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 1月1日
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部分客人在查詢物業估價服務時，會將一般網上提供的免費估值與專業測量師的物業估價報告作比較。兩者之間有何不同？
網上提供的免費物業估價服務一般是由銀行或財務機構提供，主要目的是讓大眾短時間內了解物業的價值作參考。估值會參考市場上近期同類物業之成交數據作分析。然而，如果是因為移民報稅、會計、法庭訴訟等情況，需要證明資產價值時，就需要一份詳細且合資格的物業估價報告。測量師除了參考市場數據，亦會因應物業景觀、樓層、地段等因素，分析並作出調整。
物業估價是融合客觀數據和主觀判斷的過程，因此不同的銀行或測量師得出的估值結果亦有機會不同。一般而言，只要估值於計算上沒有太大問題或出錯，它的正負一成內差距仍屬於可接受的估價範圍。 如果你有需要物業估價服務，可致電 (852) 21396622 查詢。
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