業主不坊可以測試物業在市場上的吸引力，以一個400呎的住宅物業為例，假設全屋裝修的費用至少需要20萬，市值租金是2萬元，那就需要10個月才能回本。與其花費一筆裝修費用，不如先把物業在市場上放盤，其間或有租客出低一點租金承租、或有些租客會與業主提出裝修要求，如果一直無人問津，再作大裝修的計劃也未嘗不可。

一般「按金」嘅金額相等於兩個月租金，所以有唔少租客認為，自己仲剩兩個月租期，又唔打算續租。不如業主直接將「按金」當作租金扣除，唔洗麻煩！   但係呢個做法係唔可以，因為租約上「按金」用途，係業主收回單位之後，以確保單位絲毫無損。假設租客喺租期完結之後，發現單位有任何損壞，就要

你有沒有遇到過，同一物業，不同的銀行或估價行的價格卻不一樣？是不是感覺很困惑？ 其實，物業估價並不是一個絕對值，而是一個專業的參考意見！ 測量師 也會根據不同的因素進行調整。   物業估價考慮哪些因素？ 影響物業估價的因素有很多，主要包括： 市場上的相似成交案例：...

日前有業主因為租客欠租，將租客嘅個人資料公開喺社交媒體上，結果被個人資料私隱專員公署起訴，最終被土地審裁署裁定需支付10萬欠租同賠償。而業主亦被判120小時社會服務令。   事源租客入住單位第二個月開始，就用各種理由唔交租，同時惡意破壞單位物品。業主憤怒嘅情況下，就將租客個人

喺投資物業種類當中，相信最多人選擇嘅一定係住宅單位，但其實投資車位絕對唔罕見！因為一般車位嘅出租回報率接近3%，屬於市場合理嘅水平，當然個別車位嘅回報率甚至更高，所以有唔少車位投資愛好者！

近日台灣發生一宗駭人嘅租務事件，一名租客欠租長達19個月而且失聯。最後業主報警求助，當業主上門時候，驚見租客已成一具白骨，令業主難以置信！   原來租客曾向業主透過自己患病、同時失業，所以冇辦法準時交租！佛心業主亦寬待租客，可以慢慢交還欠租。不過業主工作繁忙、亦要管理多個出租

呢個做法係絕對唔可以，根據香港嘅法例： ．業主取消租客住戶證 ．不斷打電話騷擾租客、強迫對方交租 ．直接上出租單位拍門 ．截斷水、電、煤 ．闖入單位棄置租客物品

租期即將完結時，假如業主租客雙方同意續租，應該幾時簽訂新租約？有冇相關法例規定續租限期？ 除非係受到租務管制嘅「劏房」租約，否則，其他一般物業續租，並無法例規定限期。業主同租客可以隨時商議，並且簽署新租約續租。但亦建議雙方於現有租約完結前完成續租，避免因為舊租約完結而未有簽...