為了確保找到好租客，業主需要在篩選過程中格外謹慎。 出租物業是許多業主實現投資回報的理想方式，但並非所有租賃經歷都令人愉快。部分業主因遇到問題租客而後悔出租，例如租客拖欠租金、失聯或破壞單位，造成金錢與精神上的損失。為了確保找到好租客，業主需要在篩選過程中格外謹慎。...

近日有租客分享租樓嘅慘痛經歷，話說租客睇中咗一個出租單位，當簽咗臨約後才發現業主改變修繕承諾，突然改口話處理滲水問題要外牆搭棚，等多兩個月之後先可以施工。原本業主承諾會盡快搞掂，點知依家遲兩個月先維修。租客擔心單位滲水會惡化，影響居住環境之餘、傢俬可能都會損壞，租客想取消租約，但就會撻訂造成損失，租客依家唔知點算好！

最近，地政申請服務的客戶查詢顯著增加， 查詢內容主要涉及正在租用或佔用的工業單位進行用途改變的申請。然而，大部分申請的背後原因是收到地政總署的警告信。   香港許多工業大廈的單位現時處於空置狀態或者被用作貨倉用途。一些位於市中心的工業大廈業主冒險將物業租出並用作非工業用途。...

連傢俱出租物業 租約應該要點寫？ 有業主準備出租連傢俱物業，但在租約的細節安排過程中，業主租客雙方對維修責任的不同看法而產生了矛盾。究竟連傢俱出租物業的租約應該要點寫？ 一般包含傢俱的出租單位，租約中通常會規定業主負責結構性部分和電器用品的維修，並以「現狀」的方式交付給租客...

近年香港不少工業大廈的單位空置或被用作倉庫。一些業主選擇將這些單位出租作非工業用途，例如商業或服務性行業。這樣的做法在法律上存在風險，特別是當業主未經合法程序進行用途改變。 在申請轉用途之前，業主必須明白相關的地契和城市規劃限制。香港的不同地段受到各種地契的規管，這些規定包...

業主出租單位，最怕就是遇到租客欠租！如果性情急躁的業主，面對租客欠租可能會擅自破門，直接要求租客交租、或離開單位。但是這個破門行為有沒有問題呢？   業主擅自破門進入單位是屬於違法行為。因為在租賃期間，租客依法享有對出租單位的使用和佔有權，房東未經租客同意擅自進入，屬於侵犯租

隨著報稅表(綠色炸彈)陸續發出，擁有物業嘅業主、租客就要注意啦！ 喺2022年6月30日刊憲成為法例嘅住宅租金扣稅，最高扣稅額達10萬元，但租客、業主 必須 將租約加蓋印花稅先符合資格。

口頭租約是一種不經書面形式、通過口頭達成的租賃協議。 口頭租約是一種不經書面形式、通過口頭達成的租賃協議。在法律上，口頭租約並非完全無效。根據香港法例第219章，為期不超過3年的租約，且按市值租金並在承租人管有時即生效，可以以口頭方式訂立。原則上，租約可以部分書面和部分口頭...