對於一般業主來說，只要時間允許且懂得租賃事宜，就可以自行管理出租單位。不過當業主移民海外或長期在異地工作時，如何有效管理出租物業，或面對租客欠租問題就成為一個挑戰。

在租客搬出之前，業主可以與租客協商，合理安排時間讓經紀帶客戶睇樓。 租約是業主與租客之間關係的基礎，而租約的有效性則是有時限的。一旦租約到期，若無法達成續租協議，業主便需重新尋找新租客。因此，建議在租約結束前的三個月內，主動與現有租客進行續租的討論。...

【租霸有樣睇？租霸黑名單有無用？如何避免遇上租霸?】 業主出租物業時最怕遇到租霸。一想到投資租金回報大受影響，或者要用法律程序追租收樓，真是非常煩惱。究竟租霸如何分辨？是否有租霸黑名單？如何避免遇上租霸? 租霸必定會從各方面掩飾，不易令業主察覺。但業主可以從一些行為舉止當中...

租客欠租搵執達吏收樓要幾耐？ 當業主遇上租客欠租可以向土地審裁處申請收樓令，安排執達吏執行收樓令狀。當中過程涉及多個步驟，而每個案件需要的時間也有不同。   收樓過程第一步是業主向土地審裁處提交申請通知書，連同已蓋印花的租約文件，一併登記。之後，將通知書副本寄給租客，連續3...

續租流程：續租是否需要再簽新租約？ 在租期即將結束時，業主與租客需要討論續租的問題。有些業主因為對現有情況滿意，而租客也按時支付租金，因此選擇讓租客繼續居住，而不另簽新租約。然而，這樣的做法其實隱藏著風險。 租期結束後，原有的租約也隨之終止，這意味著條款對雙方不再具約束力。...

租客投訴天台漏水 要在死約期內解除租約 如何處理？ 業主出租單位最怕就是收到租客的投訴。如果是簡單問題，能即時處理解決，當然沒有太多煩惱。可是租客投訴天台漏水，更要在死約期內解除租約，這時候業主應該如何處理？   在處理天台漏水問題前，業主要知道一般租約內容，是有要求業主負...

在商舖估價的過程中，租金的高低扮演著重要角色。當測量師評估商舖的價值時，通常會採用直接比較法，這是一種通過分析市場上相似物業的成交價格來確定目標物業價值的方法。在這一過程中，租金的高低不僅影響著商舖的現行價值，還可能對未來的收益預期產生深遠的影響。...

公開租霸的個人資料，不僅會影響業主的收樓程序，還可能觸犯私隱條例，導致嚴重後果。 業主與租客的租務糾紛問題層出不窮，在網絡上，許多人熱衷於分享經驗面對租霸，有些更公開租霸的部份個人資料。但其實這樣的行為可能讓業主陷入法律陷阱，公開租霸的個人資料，不僅會影響業主的收樓程序，還...