容易被忽略的租約條款 | 租約問題 | 維修保養 很多人只關注租金問題忽略其他租約條款，但其實租約條款繁多，涵蓋物業類型、用途限制及特殊要求等各個方面。一些看似無傷大雅的條款，往往在發生糾紛時會引發不必要的困擾。以下是幾個容易被忽略的租約條款，租客和業主記得注意!...

對於許多準備或已經申請移民的朋友來說，無論是移民申請、海外報稅，甚至是購買海外物業，一份專業的物業估價報告都可能是必需的文件。那麼，什麼時候才是進行物業估價的最佳時機呢？ 離港前處理物業估價報告的優勢 雖然沒有絕對的最佳時間點，但大多數移民人士傾向於在離開香港之前委託測量師...

長時間不管理的空置單位會導致一系列問題! 對於擁有多個物業的業主來說，空置單位的管理往往被忽視。長時間不管理的空置單位會導致一系列問題，這些問題不僅影響單位的價值，還可能造成額外的維修和法律費用。   1. 維修問題 空置單位的維修問題是最常見的隱患之一。即使沒有住人，漏水...

最近香港租務市場非常火熱，部分地區更出現租盤供不應求。所以不少人士加入業主行列，成為新手業主將單位出租獲取租金收益。不過，出租的過程中暗藏許多技巧以及潛在風險，最重要是做好以下步驟，才能讓出租之路更順暢。​

一份專業的物業估價報告，會按照測量師學會的準則和要求進行撰寫。 物業估價報告開始時，測量師需要解釋委託方為何需要進行該物業的估價報告，同時明確表達報告的對象，包括物業的地址和估價日期。 完成屋苑部分後，測量師還會提及物業本身的基本資料，例如樓齡、用途、實用面積等。許多客戶對...

租務管理服務的範圍非常廣泛，除了基本的收租服務和代發租金收據外，一般還會協助業主處理多種租客問題，包括租客糾紛、租客欠租、維修及保養監督等。 在現今的租賃市場中，租務管理服務越來越受到業主的重視。租務管理服務不僅僅是幫助業主收取租金那麼簡單，更涵蓋了多方面的管理與支持，讓業...

家居漏水是一個普遍的問題，若不及時處理，可能會產生嚴重的損害，例如傢俱、地板、天花板，以及其他貴重物品的損失。更危險的是，漏水可能會導致電器、燈具等家電產品損壞，甚至會對人的健康造成危害。 例如，當洗衣機連接的喉管因老化或破損而漏水或爆裂，不僅洗衣機本身需要報廢，連帶的電氣...

下雨天,雨水浸壞了租客物品! 業主如何處理? 夏天的到來，伴隨著雨季暴雨的來臨。對於租客來說，租住的單位出現水浸情況，不僅會影響他們的居住環境，還可能導致他們的物品受損。如果租客認為是單位問題引起的水浸，並要求業主作出賠償，這情況合理嗎？業主應如何處理這種問題？...