容易被忽略的租約條款 | 租約問題 | 維修保養

很多人只關注租金問題忽略其他租約條款，但其實租約條款繁多，涵蓋物業類型、用途限制及特殊要求等各個方面。一些看似無傷大雅的條款，往往在發生糾紛時會引發不必要的困擾。以下是幾個容易被忽略的租約條款，租客和業主記得注意!

交租方式是租賃合約中一個重要的條款，但許多租客往往未能重視。有租客曾因不滿業主，選擇以硬幣寄送租金，甚至要求業主親自到訪才能支付支票。雖然這種行為在法律上並不違法，但對業主來說，無疑會造成極大的困擾。因此，在租約中明確規定交租的戶口及方式，可以有效避免此類問題的發生。

在租約中往往可能未明確提及不可分租條款。若租約中未包含該條款，租客有權將租屋分租給他人。這對於業主來說是一個潛在的風險。因此，建議業主在簽訂租約前，務必檢查並明確規定不可分租條款，以防未來的糾紛。

租賃合約中，維修責任的條款同樣重要。即使租約中列明所有附加物品由業主提供，但若未明確指出這些物品的維修保養責任屬於業主，則所有自然損毀及維修責任將由使用者承擔。這可能會導致租客在物品損毀後遭遇意外的費用負擔。

由於每個人對清潔的標準和要求各有不同，即使雙方都聘請了專業清潔公司，也未必能達成共識。因此，在租賃合約中加入清潔準則，能夠有效減少未來的爭議，讓雙方對清潔的期望有一個共同的理解。

在租賃合約中，細節決定成敗。租客和業主都應該重視那些看似微不足道的條款，並在簽訂合約前仔細檢查。清晰明確的條款不僅能夠保障雙方的權益，還能夠避免未來可能出現的糾紛。

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