最近有報道，政府會收緊公眾查閱公司註冊的權限。律師及會計師很多時因工作關係都需要查閱公司註冊的資料，而作為測量師的筆者，亦有不少機會需要作出公司查冊。 當測量師為一個物業進行估值時，會蒐集周邊相類似物業的成交資料。市場上有著不同原因及類型成交，並不一定所有成交都能反映市場價...

最新差估署統計數字顯示，私人住宅售價回升，但租金普遍持續下趺，對租客而言，市場上租樓的選擇相對增多。部分租客在租金回落下，可能與業主商量減租；或商談不果後直接退租。業主若要留住租客，除了要注意租金因素外，亦要留意關於物業本身所衍生的問題。...

為客人準備物業估價報告收費報價時，常發現客人會遺忘提供一個估價時很重要的資訊，這就是估價日期。 產業測量師進行物業估值時，會根據客人所提供的物業估價日期指示而進行估值。基於測量師並沒有水晶球的緣故，物業估價日期只可為任何過往早前日子或最遲為簽署該物業估價報告當天日子。...

經歷過大型社會運動及世紀新冠肺炎疫情後，不論是消費者還是經營者都大大提高了自身的應變力及適應力，由沒有堂食就轉外賣、沒有街客就變網購等，但反應時間和陣痛都還是存在的。作為舖位業主，若現時租客為賣日用品的商店、賣鮮食的街市舖、醫務所，甚至冷門一點的車房、老人院、地產代理等，相...

雖然2020年受新冠肺炎疫情影響，各國封關、商店限聚，失業率亦創新高，看似經濟並不景氣，但恰恰相反，這段期間由於政府量化寬鬆政策，股票及物業市場仍然暢旺，價格亦與經濟狀況脱鈎。 不過，最近這兩星期，股票市場亦受美國債息影響，之前熱炒的科技股亦出現極速下調，部分股票已經由高位...

財政司長陳茂波在最新一份的預算案中提出，發展局及地政總署將在本季度推出以「標準金額」徵收補地價的先導計劃，從而鼓勵工廈重建。筆者基本上對此計劃是正面的，但計劃是否能加快工廈重建還要看其細節。 政府其實以往已經以徵收標準金額以容許「個別工廈單位」去改變其用途。但「個別工廈單位...

銀行存款利率低企，很多現金持有者會嘗試投資物業，以獲取更高的回報。 按照現時物業市況，有投資者會選擇於商舖市場趁低吸納一些民生商舖，風險較高但同時回報也較高。另外，也有投資者看準香港住宅房屋長期供不應求，選擇購置住宅物業作長線收租投資。至於物業市場上，最穩妥最低風險的投資，...

最近有同事向我查詢，一幢分散業權的工業大廈能否申請全幢改裝活化，他說業主們大致上已有共識，希望為大廈進行活化工程。翻查政府的指引，我向同事解釋，分散業權的工業大廈政府是容許可以全幢申請活化的，只要這幢大廈所有業主一起申請及得到物業債權人（如有）的同意就可意了。...