隨著科技進步和消費模式的轉變，外賣平台在全球範圍內迅速崛起，改變了傳統餐飲業的經營生態。筆者最近在國內首次使用外賣平台，體驗到其高效的服務質量。 而在香港長假期期間，亦嘗試了本地外賣平台，服務同樣令人滿意。尤其在居住的屋苑，觀察到大量外送員頻繁進出，運送食物至各住戶。這場景...

差餉物業估價署的統計數據顯示，私人住宅租金指數自2023年低位以來持續上升，並逐漸逼近疫情前的歷史高位。傳統上，暑假期間為租賃旺季，預計住宅租金將持續上漲。對於租約即將屆滿的租屋人士而言，應審慎考慮是否續約。 目前香港除住宅劏房受租務管制外，其他物業的業主與租客可自由協議租...

在租住單位中，租客若不幸發生意外受傷，責任的歸屬通常取決於多個因素，包括事故的性質、租約條款以及時間性。 一般租約條款，業主通常有責任保養單位的結構安全性和適居性。如果租客受傷是由於業主未能維修潛在的危險(例如漏水導致滑倒、破損的天花等)，則業主可能會負有法律責任。在這種情...

香港樓市在全球政經動盪時局下勢難獨善其身，中美貿易面臨脫鈎邊緣、關稅下全球供應鏈重組、地區戰略競爭加劇等, 種種不穩因素都無可避免地對香港的樓市帶來一定衝擊。 香港作為國際金融中心，一直以來都受到外資青睞，不論是金融股市還是房地產方面。...

近期有報導指出，位於九龍東的一座工廠大廈，業主將單位分間為多個小型工作室，並提供不俗的裝修，因而引起其他業主對這些單位可能被用作住宅用途的疑慮。 在節目流程中，觀眾並未看到單位用作違規用途，而我們亦不能單從豪華的裝修就一定斷定這些單位將會用作住宅用途。那麼地契上列明的工業用...

在香港，租客入住後發現居住單位的噪音問題，租客是否可以因此提早終止租約，這涉及多個法律和實務考量。 首先，一般住宅已在大廈公契、法定條例或管理公司制定的噪音條款下，務求住客可享有安靜的居住環境。對於部份租客如對聲音敏感，容易受外來聲音困擾...

很多對物業估價報告服務有需要的客人，在諮詢期間，都會對估價報告有一個很大的誤解：物業估價報告的有效期為多久？ 其實，估價報告並沒有「有效期」。一般來說，測量師會按照客人的指示，估算指示中的物業於某天(即估價日期)的價值。估價日期必須為撰寫報告前的任何一天，這也非常合理，因為...

上星期五政府公布了東涌第106B區的其他招標價，是次招標最終以6.02億元批予新鴻基地產(016)，而另外3支入標的標價分別為5.14億元、5.0288億元及4.26億元，即是比中標的標價低三成至一成半，如果以樓面地價計即是大約介乎1,060元至不到1,300元每方呎。...