早兩日看到一則有關華懋集團於其住宅項目推動更多ESG應用的專訪，由建築方法、建材及設施應用、明廁設計、甚至訂立未來建屋標準不少於280方呎等，逐步體現ESG概念。適逢筆者公司近來亦提倡開源節流、改革及提升團隊有效管治等，或許能從ESG發展中尋找到某些方向。...

最近閒時遊走網絡世界，發現不少網上討論區提及有關租賃問題，當中不少熱心網友無私分享自身經驗，指導閱者遇上不同問題時的跟進及解決方法，更有不少題目議論租霸及其相關事宜。 在網絡世界任何人也可隨意發言，但現在網絡系統已受不同監管，不當發言除了會發放錯誤資訊外，更有機會惹上官非。...

踏入7月份，很多媒體都會為上半年樓市表現作出一個總結。我今天亦作出了一些小總結，但不是住宅市道，而是比較少人留意的非住宅物業，即工商舖樓市的表現。 整體而言，工商舖物業的表現在2022年上半年就好像坐過山車一樣。本身工商舖物業在2021年的表現是不俗的，無論買賣及租務宗數都...

最近佐敦八文樓其中一個低層單位，出現外牆石屎剝落及明顯的裂紋，再次引起公眾關注樓宇結構安全。現時香港市區有不少樓宇已超過50年樓齡，當中有不少都欠妥善保養，日久失修之下，最常見的現象包括石屎剝落、外牆滲水、喉管爆裂等。作為物業的業主，實在有責任保持物業妥善維修，以免危及公眾...

相比上一幅屯門青山公路限呎官地只收5份標書最終流標收場, 今次推出的灣仔皇后大道東限呎住宅項目則吸引了共21份標書。 始終港島區住宅市場被看高一線, 整體配套相對成熟下, 風險更為可控, 就算受限呎條件掣肘, 即住宅單位實用面積不少於280平方呎, 地皮仍然吸引,...

近日有報道指，政府將大規模清拆市區寮屋區，將牛池灣村及竹園邨重建成4,200間公營房屋。筆者對牛池灣村特別有印象，因為10數年前曾經為在村內某些地皮進行估值。 最有印象的，就是當年需要為地皮估值時不知從何入手，因為該地皮被規劃為道路，發展的潛質受到很大的限制，它的最大價值就...

租賃合約上一般根據市場習慣、物業種類、行業及年期要求租客支付新租約一定月份按金。主要目的是保障業主在租賃投資上對沖因欠租或內部損壞的維修風險。但對於部分租客而言，他們可能未必了解按金在法律上的定義。 常見租客只會認為按金是「提早支付了的租金」，在租約末期時，如不打算與業主續...

基於工作關係，筆者需要常常接觸將會移民離港的人士，有感未來數月，特別是暑假期間，將會是移民高峰期。 筆者為客人提供物業估價報告服務，故當客人查詢相關報告內容時，總會向客人了解即將離開香港的日期，以作為該估價報告中的估值日期。每份物業估價報告都需設定最少一個估值日期，目的是讓...