續租時要租金估值？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 6月26日
- 讀畢需時 2 分鐘
在租約到期前，續租的租金估值和談判是常見的程序。 租客和業主可以通過租金估值來確定合理的租金水平，以避免續約時產生爭議。 租金估值可以由測量師進行，他們會評估物業的市場租金，作為雙方談判的參考。 續約時，雙方應簽署新的租約，並在土地註冊處註冊。
續租租金估值的重要性：
避免租金爭議:租金估值可以幫助業主和租客確定合理的租金水平，減少因租金期望差異引起的糾紛。
保障雙方權益:租金估值可以確保租金符合市場水平，租客不會被過高的租金勒索，業主也能獲得合理的租金回報。
方便續約談判:租金估值結果可以作為雙方談判的依據，促使續約過程更順利。
續約租金估值的流程：
委託測量師: 租客或業主可以委託測量師進行租金估值。
提供相關資料: 提供物業的詳細資料，包括物業類型、面積、樓齡、裝修情況、以及周邊的租金水平等。
測量師評估: 測量師會根據市場數據、物業狀況等因素，評估物業的市場租金。
簽署新租約: 雙方在確認租金後，簽署新的租約。
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