不少業主出租時會在網上下載一些租約範本，然後填寫日期、租金等內容就簽署。雖然網上租約範本看似方便，但業主和租客在使用時必須小心謹慎。有些範本出處不明，條款可能過於簡單或過於偏頗，往往未能完整涵蓋各方面權益。如果雙方未細讀就草率簽署，日後很容易發生糾紛。
業主與租客要簽署一份新租約，不論是網上租約範本還是文具店購買的租約，必須注意以下幾個項目。分別是年期、租金金額、按金金額、退租權等。業主需要注意部分租約的繳交租金條文寫法是按每年計算。
此外，業主與租客要留意的是維修責任條款，清楚寫明單位的維修、傢俬電器損壞由業主還是租客負責處理。假如沒有註明條文，日後發生維修問題處理不當，容易發生糾紛。
所以，業主與租客簽署租約的時候，最好由第三方如律師、地產經紀或租務管理公司參與，解釋清楚租約內容，以保障雙方權益。
如果你想了解更多租務管理服務，歡迎致電(852) 2139 6698搵我哋租務專員查詢！
Chill住收租，煩惱Say No！