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租約隱含條款可沒收/終止租賃?



【租約隱含條款可沒收/終止租賃?】


出租物業的時候,業主與租客雙方都需要簽訂一份租約,訂立租約時,很多合約條款都會包括在內,例如租金、年期、按金等。雖然每一份租約可能有不同條款,但在特別情況下,業主是否可以沒收租賃?


根據《業主與租客(綜合)條例》第 IV 部訂明,在若干情況下,即使租賃協議中沒有相關條款,業主是有權沒收住宅租賃。

1)租客沒有在限期後的 15 天內繳交租金;

2)將處所作不道德或非法用途;

3)令業主遭受不必要的煩擾、不便或騷擾,包括持續逾期交租;

4)未經業主同意,擅自改動處所的結構。


所以業主下次如果遇到以上幾個情況,記得盡快進行收樓,減少損失。


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