租客唔交租如何處理？收樓要幾耐？

在香港，租客唔交租是業主常見的難題，究竟要如何處理?

首先，業主要確認欠租情況。一般租約規定租金須在每月指定日期支付，若租客在到期後15天內未繳交租金，業主有權根據《業主與租客（綜合）條例》終止或沒收租約。

業主可向土地審裁處申請「收回物業命令」，安排執達吏執行收樓。申請需提交已加蓋適當印花的租約正本及副本、欠租證明等文件。土地審裁處通常在數週內安排聆訊，若租客無合理抗辯，命令多數會獲批。整個收樓程序，包括提交申請、張貼法庭文件、取得判決書、收樓令及執達主任清場，需時約2至3個月。若租客抗辯或不配合，程序可能延長至4至6個月。

收樓程序繁複，涉及多份申請文件，收樓過程又要花時間處理，萬一當中出現錯漏，輕則延誤收樓時間，重則可能被取消申請！中原測量師行租務管理團隊經驗豐富，熟識相關追租收樓程序，可以為業主提供意見並協助業主向土地審裁處申請收樓令，保障業主利益。歡迎致電 2139 6698，中原測量師行租務管理團隊隨時為您提供協助！  

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*本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於收樓法律程序存有疑問，請與土地審裁處聯絡諮詢。