部分業主在出租物業時，選擇不將水電煤的帳單轉到租客名下，而是每月收到帳單後再向租客報銷。這種做法潛藏著什麼問題呢?
一般來說，香港的租賃協議通常要求租客將水電煤的帳戶轉到自己名下。這不僅是為了讓租客能夠直接負責自己的使用費用，更重要的是，這樣做能保障業主的權益。當水電煤的帳戶以租客的名義申請時，若發生任何帳單欠款情況，電力公司或水務署會直接追收租客，業主不會因此受到牽連。
如果業主不轉名，租客在使用水電煤的同時，一旦業主未能及時支付會影響租客權益，甚至有可能演變成法律訴訟。
如果業主在遇到租霸時，想以截斷水電煤這種方法逼使租霸交租，這更是違法的行為。根據《業主與租客（綜合）條例》，任何人非法剝奪租客的佔用權利，將會面臨最高100萬元的罰款及三年的監禁。這不僅無法趕走租霸，更令業主有潛在的法律風險。正確的做法應該是尋求法律支援，通過合法程序追討租金或解除租約。
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