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業主應如何處理租客欠租情況?


業主應如何處理租客欠租情況?

業主面對租客欠租問題時,務必謹慎處理,切忌採取非法手段。即使有不少案例可參考,仍有不少業主錯誤地自行嘗試收回物業,卻反被租客法律起訴,造成莫大損失。


正確的做法是,即使租客違反租約或欠交租金,業主也不應擅自進行非法行為,如破門、扣押租客物品等。若雙方無法達成退租協議,業主須依法向土地審裁處申請收回物業。這個程序需時約3-4個月,法庭會發出判令,由執達吏協助收樓,並點算租客財物,業主可申請棄置或變賣以抵消欠租。但實際損失則需再另行追討。


為免違法或造成不必要損失,建議業主在處理欠租問題時,尋求專業人士意見,確保完全遵守相關法律程序,減少不必要的法律風險和經濟損失。


如果你對收回欠租物業有疑問,歡迎致電(852) 2139 6698搵我哋租務專員查詢!

 

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