top of page
作家相片中原測量師行Centaline Surveyors

業主不在港,如何有效管理香港物業?


業主不在港,如何有效管理香港物業?

很多香港業主都會親自管理各種租賃事宜,部分甚至連出租、維修及欠租收樓都自行處理。但當業主不在港的時候,又可以如何有效管理單位?

業主不在香港的時候,無論是續約、放租、保養維修、管理單位都有一定難度。例如續約時很難判斷現有租客是否租客有否違反租約條款、或是有否好好保養物業狀況等。


萬一遇到租霸,要處理收回物業的程序也不容易。現時在香港只能向土地審裁處申請處理租賃糾紛及收回管有權,申請資格只允許業主本人或業主授權之個人名義及律師行,如果沒有授權親友幫忙處理,就只可花費給律師事務所處理。

物業維修保養方面,業主不在港也只可以相信租客的判斷。很多時候,租客可能只跟你提供一紙單據,就自行完成維修及於租金中扣除費用,是否需要更換維修只是由租客通知。

要有效管理單位,如果業主未能安排在港親友代為處理出租物業,亦可尋求專業人士代管處理,可減少被動處理各類租賃問題。代理人可代表業主處理有關租賃事宜,包括物業維修保養、放租續約、追租收回物業。


如果你對租務管理服務有任何疑問,歡迎致電(852)21396698中原測量師行租務管理部查詢!

 

Chill住收租,煩惱Say No!


72 次查看
bottom of page