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村屋估價比一般物業複雜?


相較於一般住宅物業,由於村屋具有一些獨特的特徵和潛在的權益問題,村屋的估價過程往往更為複雜和需要更細緻的分析。

相較於一般住宅物業,由於村屋具有一些獨特的特徵和潛在的權益問題,村屋的估價過程往往更為複雜和需要更細緻的分析。

 

首先,村屋的成交量相對較低,缺乏可資參考的價格指標,這無疑增加了估價的難度。

 

其次,涉及村屋物業權益的複雜問題是估價過程中需要特別注意的關鍵因素。例如,樓梯、天台、花園的所有權歸屬可能存在共用或糾紛的情況;通往村屋的道路也有可能僅為私人通道,需要確保使用權,這些路權都需要仔細調查和核實。

 

潛在的違建問題也是估價時必須考慮的重要因素。一些業主可能會進行未經許可的改動,如天台、簷篷等,這些都會影響物業的價值和安全性。

 

如果你需要村屋估價服務,請立即致電 (852) 21396622。

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物業估價服務

Email | Tel:(852) 2139 6622


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