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作家相片中原測量師行Centaline Surveyors

如何為商舖物業進行估價?


香港的住宅空間普遍狹窄,儲存大量個人物品變得困難,因此許多人選擇租用迷你倉

除了住宅物業,測量師亦需要為寫字樓、工廠物業、車位等不同物業進行估價。當中,商舖物業的估價,與其他物業相比,有着不一樣的難度。

 

由於差餉物業估價署,並沒有為非住宅物業提供實用面積資料,因此測量師需要先取得有關商舖的樓契圖以及建築圖則,以確認合法佔用位置,並量度相應的實用面積。其次,為商舖物業選取可用的資料,比較成交案例作分析。然而,當中商舖的位置、面積以及特性,均會影響商舖物業的價值。例如商舖是位於繁華地段,交通便利,附近有比較高的人流量,商舖的價值相對較高。故縱使在同一街道的兩個商舖,可基於不同的人流量或貿易性質而在呎價上有顯著差異。

 

因此,選擇合適的成交作參考分析是十分重要的過程。測量師在進行商舖物業的估價時,亦要考慮以上種種因素才能得出一個準確的估值。



如果你有需要商舖物業估價服務,可致電 (852) 21396622查詢。

 

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物業估價服務

Email | Tel:(852) 2139 6622


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