如何為商舖物業進行估價？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 2024年9月19日
- 讀畢需時 1 分鐘
除了住宅物業，測量師亦需要為寫字樓、工廠物業、車位等不同物業進行估價。當中，商舖物業的估價，與其他物業相比，有着不一樣的難度。
由於差餉物業估價署，並沒有為非住宅物業提供實用面積資料，因此測量師需要先取得有關商舖的樓契圖以及建築圖則，以確認合法佔用位置，並量度相應的實用面積。其次，為商舖物業選取可用的資料，比較成交案例作分析。然而，當中商舖的位置、面積以及特性，均會影響商舖物業的價值。例如商舖是位於繁華地段，交通便利，附近有比較高的人流量，商舖的價值相對較高。故縱使在同一街道的兩個商舖，可基於不同的人流量或貿易性質而在呎價上有顯著差異。
因此，選擇合適的成交作參考分析是十分重要的過程。測量師在進行商舖物業的估價時，亦要考慮以上種種因素才能得出一個準確的估值。
如果你有需要商舖物業估價服務，可致電 (852) 21396622查詢。
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物業估價服務
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