如何改變工業大廈用途？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 5月29日
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許多工廠大廈的業主及租客在收到地政總署的指控信函後，才意識到自己正違反了工廠大廈的地契用途限制。他們需在短期內進行城市規劃申請並向地政總署申請豁免，以恢復地契所指定的工業用途。
香港的土地由不同的地契所規範，這些規範涵蓋建築物的用途、樓面面積、樓層數量等。根據不同地段的地契規定，某些工廠大廈僅可用於工業或倉庫用途，並禁止用作非工業用途，如商業或服務行業等。
若業主或租客希望將工廠大廈用作非工業用途，必須向地政總署申請豁免，並在獲批後按時繳納相關的豁免費用。
申請改變用途
在改變工廠大廈用途之前，業主或租客需充分了解城市規劃的限制及申請可能性。例如，對於其他指定用途（商業）地帶的工業單位而言，辦公室用途通常是獲准的，因此無需向城市規劃委員會申請。然而，對於工業地帶的地面單位，若欲轉為商店或服務行業用途，則需向城市規劃委員會提交申請，並可能需遵循附帶條件。
如果你對於工業大廈更改用途有任何查詢，可以向中原測量師行專業估價及產業測量部查詢，查詢熱線 (852) 2139 6622。
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