天台、天井和閣樓是屬於物業中的附屬面積，它們在估值過程中需要進行特殊的考慮和計算。在物業估值中，一般會將物業的總面積乘以單位面積的價值，以得出物業的價值。然而，附屬面積是需要根據其與主要使用面積的價值差異進行計算。
例如，天台是位於頂層單位的平台，通常沒有覆蓋，其使用價值相對較低，因此天台的面積通常只計算總面積的八分之一至十分之一。
另外，例如商舖的閣樓通常用於儲物或作為貨倉，雖然樓層高度較低，但具有一定的使用價值。在進行物業估值時，測量師是會根據實際情況進行調整。
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