商舖特性會影響價值？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 3月27日
- 讀畢需時 1 分鐘
測量師的日常工作涵蓋了多種物業類型，從住宅到寫字樓，甚至包括工廠和車位等。商舖的估價較為複雜，主要是因為很多時缺乏關於非住宅物業的實用面積資料，而且商舖也有不同的特性會影響其價值。
商舖不同的特性包括
門面闊度:較闊可擁有更多地方，有助於吸引路過的顧客;
商舖高度:樓底較高可以提供更多的空間,用作貨倉或存貨;
商舖佈局:較方正的店舖間隔,相對使用效率提升,做生意較容易。
所以，測量師選擇合適的成交案例進行比較分析十分重要。在商舖的評估中，測量師通常會尋找相似位置附近, 特性相約的商舖成交數據作為參考。這不僅能提高評估的準確性，也能反映出商舖在當地市場中的競爭力。
如果大家對商舖物業的估價有疑問，我們的團隊擁有豐富經驗，能夠提供最專業的意見，立即致電熱線(852)2139 6622。
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