放租指南：評估租客續約價值，避免空置期損失！

作為業主，管理出租物業的理想情況是能夠遇到一位優質租客，並且能長期穩定地續租。留住優質租客除了可以確保穩定的租金收入，還能避免重新招租所帶來的空置期、清潔費用等隱藏成本。

如何評估現有租客是否值得續約呢？以下幾個關鍵指標可供參考，幫助您作出決定。

交租穩定性及準時性

穩定的現金流是出租物業的主要目標。需注意租客是否有遲交租金的記錄。即使租客之後補交了租金，頻繁的遲交仍然可能反映出其財務規劃或責任感方面的潛在問題。如果租客偶爾遲交，是否主動提前通知並說明情況？負責任的溝通態度是值得加分的。

物業保養及使用狀況

租客對待您物業的方式，直接影響到未來的維修成本及物業的保值能力。在租客退租時，觀察單位的整潔度及保養狀況。需注意租客是否保持基本的清潔衛生，因為環境髒亂容易滋生害蟲，從而導致後續昂貴的清潔費用。珍惜物業並保持整潔的租客，能為您節省大量翻新和維護的費用。

遵守租約條款及屋苑守則

租約是規範雙方權利與義務的法律文件。嚴格遵守條款的租客，最大程度能夠減少法律糾紛。

現時中原租務管理團隊為旗下管理物業，租期完結後，會審核相關記錄，如果租客在租期內準時交租、未有違反租約或收到任何投訴。就會得到優質租客認可計劃(好租客證書) ，令業主更容易甄選好租客。

如果你都有租務問題或需要租務管理服務，歡迎致電(852) 2139 6698搵中原租務管理，與租務專員查詢！

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