租約期滿點處理？業主交收單位 防爭議、防踩坑全攻略

租約期滿點處理？業主交收單位 防爭議、防踩坑全攻略

當租約即將期滿，業主同租客又未能順利續租，業主點樣提早部署搵新租客？點樣可以避免交收單位嘅爭議、糾紛😵‍💫😵‍💫？以下三點畀大家參考！💡💡

【一│提前部署 增加曝光】🔖

建議喺租約完結前3個月同租客商討續租。若果對方唔再續約，業主可以有更多時間準備放盤。喺合理情況下嘗試同租客協商，預約帶新租客睇樓。雖然舊租客或經紀未必完全配合，但提早放盤能大幅提升物業曝光率。

【二│提前驗樓 減少扣按金糾紛】🔖

接近交收單位時候，業主最怕單位設施有損壞，而租客亦怕按金會被扣除。建議喺搬出前1星期，業主進行初步現場檢查。若發現損壞，雙方可及早協商解決方案，避免正式交樓時產生爭執。

【三│租客搬出後即時處理過戶安排】🔖

當租客正式搬離單位後，業主必須即時處理水、電、煤等轉名安排。假如拖延處理，電力公司、水務署或會拆除水電錶。日後重新出租時候，需聘請註冊承辦商重新申請，既浪費錢又延誤時間。

業主提前部署做好以上三點，租客搬離單位就可以減少糾紛。萬一業主工作繁忙、身處外海、無時間處理租務事宜點算好？🤔🤔中原租務管理服務幫到你，由代收租、代發租單、處理屋內維修保養、解決租務糾紛同租客欠租問題等。真正做到 由揾租客到簽妥所有租賃文件，甚至出租後單位狀況，都有專人跟進，提供貼心嘅「全方位」租管服務。💼💼

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