如何申請執達吏收樓程序？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 2天前
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在香港，執達事務組是司法機構的一部分，負責執行法律上的各項任務，包括協助業主收回物業。當面對租客欠租或違反租約條款的情況時，業主可以通過法律途徑申請收樓。以下是申請執達吏收樓程序的步驟。
第一步：提交申請通知書
業主首先需要向土地審裁處提交申請通知書，並附上加蓋印花的租約及其他相關租賃文件。這些文件需一併遞交到審裁處進行登記。為了確保租客收到通知，業主還需要將通知書副本寄給租客，並在欠租的單位門口連續三天貼上通知書副本。這一過程完成後，業主需在數天內到土地審裁處宣誓。
第二步：申請判決書
在提交通知書後，業主需等待租客的回應。如果租客在收到通知書後七天內沒有提出反對，業主可以申請判決書，這個過程大約需要2至3天。如果租客提出反對，則需要安排聆訊，這可能需要半個月或更長的時間。
第三步：申請收樓令
當業主獲得判決書後，便可以申請收樓令狀。這一步驟由執達吏執行法院的命令，協助業主收回欠租的單位。根據不同地區執達吏的排期，這一過程通常需要等待一至兩個月。
整個收樓程序中，業主必須遵循法律規定。特別是當面對租霸或不願意遷出的租客時，切忌自行破門進入單位。這樣可能觸犯法例，導致不必要的法律糾紛。因此，務必在執達吏的陪同下進行收樓，確保程序的合法性。
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*本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。若閣下對於收樓法律程序存有疑問，請與土地審裁處聯絡諮詢。
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