多個收租物業管理困難？

擁有多個收租物業，是不少業主追求的目標。但隨著收租物業數量的增加，管理的困難也漸漸出現。

管理多個物業的最大痛點之一是時間成本。在現實生活中，業主需要應對來自不同租客的各種要求。無論是冷氣壞了、單位漏水，這些突發的維修請求隨時會麻煩到業主。如果同時幾個租客都出現大小問題，業主甚至可能要奔波到各個物業現場處理。

有業主試過租客欠租超個3個月都未發現，原因正是財務管理的複雜性。每個月業主都需要追蹤多筆租金是否準時入帳，每個租客起租日也不一樣，還有差餉、地租、管理費等一堆雜費。若只是業主一人處理，隨著物業數量的增加，很容易就會管理出錯。

篩選合適的租客、處理租約、跟進續租等過程，每一個物業都是需要費時費力的。如果不幸遇上「租霸」，法律上的程序更會讓業主感到壓力。更別提那些法律問題，處理不當可能會引發更加複雜的糾紛。

面對這些挑戰，業主要妥善管理，其實委託專業租務管理就可以減輕負擔。

租務管理團隊會幫業主處理收租、維修投訴，甚至法律問題。更會定期匯報物業各項事宜，再配合網上租務管理系統，讓業主真正避免繁瑣的管理工作，專心去做自己喜歡的事情。

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