「一年生約，一年死約」有什麼好處？ 「一年生約，一年死約」有什麼好處？ 租樓的時候，經常聽見「一年生約，一年死約」，當中的「死約」是指雙方在租期內均受到租約條款約束，雙方必需履行租約內容，不可單方面解除租約。而「生約」一般是...

【 點解有租客會預繳一年租金 ？】 市場上有部分租客會選擇一次過繳交半年甚至一年的租金，當中有什麼原因？ 在租賃市場上，一般標準租約要求租客最少準備俗稱兩按一上(即兩個月租金的按金及一個月租金作為上期)，期後租客可以按照租約每月指定日子，繳付租金。...

業主不坊可以測試物業在市場上的吸引力，以一個400呎的住宅物業為例，假設全屋裝修的費用至少需要20萬，市值租金是2萬元，那就需要10個月才能回本。與其花費一筆裝修費用，不如先把物業在市場上放盤，其間或有租客出低一點租金承租、或有些租客會與業主提出裝修要求，如果一直無人問津，再作大裝修的計劃也未嘗不可。

租賃「印花稅」常見問題！ 每當談及出租單位時候，大家都只會著重租金回報率、單位情況、租客收入要求等問題。卻忽略了訂立租約後，需要處理 「印花稅」 這問題！應該由業主還是租客負責繳付呢？是否一定要帶租約正本親身去稅務局處理？想知道答案，立刻為你解答租賃印花稅常見問題！...

大家可能會認為出租單位裡面，租住的人不是租客，是很奇怪的事情！其實這情況並不罕見，一般可以是情侶或夫婦居住出租單位，只有男方與業主簽署租約，建立租務關係。但是當情侶分手後，或者某些原因男方離開單位、女方仍然居住在出租單位，卻沒有支付租金，就會形成這種情況。

如果租客承租了一個住宅單位，然後擅自用作辦公室用途，或者改變為其他用途，可以嗎？

為了禁止租客分租，租約中必須明確規定，禁止租客將物業分租給第三者。業主通常亦會擴大禁止範圍至任何授予特許權或分享/放棄管有或佔用物業的行為。   如果租約中沒有包含禁止租客分租的條款，即使租客將物業分租給他人，這行為本身不會被視為違法。因為租賃本質上是在租期內將物業的權益轉移

大家都知道在香港持有物業作出租用途，所得的租金收入均要納稅。那究竟物業稅的計算方法是怎樣？ 物業稅的計算方式不太複雜，簡單講解就是把報稅年度的租金收入、扣除由業主支付的差餉費用、另外扣除不能追回的租金及標準免稅額百分之二十，得出之淨值按現時稅率百分之十五計算。...