租約裡面 最受爭議性的條款假如你是新手業主、或平常只會填寫一般租約的物業地址、雙方姓名、租金、按金等基本資料。有可能不知道最常引發租務糾紛的條款是那一些!最具爭議性的條款,租約要怎樣填寫,才可以保障到雙方利益呢?小編整理了六項最受爭議條款,大家要注意啦! 【一】雜費責任...
如何有效提高租金回報?買樓出租單位,當然是想輕鬆賺取租金,得到一個好的租金回報。不過,出租單位並不是那麼容易,稍有不慎更有可能得不償失。這次小編介紹四點,讓業主知道如何有效提高租金回報! 第一點,要提高租金回報,首先要從單位嘅外觀入手。如果是一手物業,業主只需將單位清潔打掃就可以了。倘若是舊租客...
網上租約範本 其實存在很多漏洞?以前的業主要一份標準租約範本,都是於文具店購買,然後直接填寫租約內容簽署。現在的業主不再去文具店購買租約範本,而是上網下載租約範本,簡單搜尋就出現很多不同來源的租約範本,提供給業主下載。 網上租約範本的確十分方便,但其實隱藏了危機及很多漏洞。雖然網上有部分租約範本,是由專業...
業主代租客繳交水電煤費 可以防止租客欠租?業主遇上租霸拖欠租金,實屬一件不幸的事情。除了要想辦法追討租金之外,還要向土地審裁處申請收回單位,過程繁複、花費時間。因此有業主為了避免租客欠租,就想代租客繳交水電煤費這方法,刻意不將水電煤單據轉名予租客,每個月由業主代交相關費用,然後向租客報銷,以防止租客欠租。...
「一生一死」的租約 有甚麼好處?當業主和租客簽訂租約的時候,經常會以「一生一死」租期方式進行,究竟這個「一生一死」術語代表甚麼意思?它的好處又是甚麼呢? 「一生一死」的意思,是簽訂租約的租期為兩年,並且一年「生約」、一年「死約」。所謂「死約」是指業主與租客在「死約」租期内,都受到租約條款的約束,雙方必須履...