【做齊3件事令你更容易放租單位】 香港好多業主都會放租單位，咁放租既時候點先可以突圍而出呢？業主想有效放租單位，以下三件事你又有無做到? 1) 留意市場租金 叫價貼市 要有效放租出去，租金叫價不可能太過進取，特別係發展商新交樓的單位物業，因為同一時期會有較多租盤供應，競爭會...

【家居漏水三大問題】 家居漏水問題往往在初期難以發現，但一旦嚴重起來，處理起來就需要更多的功夫。然而，這些問題往往會留下一些蛛絲馬跡，以下是三個容易被忽視的漏水問題，你是否留意到了呢？ 供水系統漏水：供水系統中的喉管常常帶有水壓，所以如果出現食水喉滲漏或咸水喉爆裂的情況，多...

近年來，部分業主傾向要求租戶預付半年或一年的租金，認為此舉可有效降低欠租風險，部分業主甚至因此略為下調租金。然而，此做法雖具備一定優勢，但亦可能衍生其他潛在問題。 在租賃市場中，標準租賃協議通常要求租戶支付按金及 租金上期...

【新手業主如何保障自己？】 新手業主第一次出租物業多數會比較憂慮，擔心遇上欠租問題，或者怕租客不愛惜物業，收樓時狀況不堪入目。到底業主可以怎樣保障自己呢? 業主可以在物業出租前先評估物業現在狀況，包括家電設備，確保物業是在安全及沒有問題情況下才放租。如果有需要，業主更可在出...

【欠租收樓需要幾個月？】 最近有關租客欠租個案的查詢持續上升，如果業主需要申請收樓要點樣做？欠租收樓真的需要花幾個月時間？ 首先為大家簡介正確合法的收樓程序，主要分為三個步驟，時間亦會因每個個案而定，但每個程序都需要一定時間。...

【業主代繳水電煤防欠租可行嗎？】 有業主放租時不將水電煤的單據轉租客名，每個月收回電費單、水費單的時候就向租客報銷。想在遇到租霸時，以截斷他的水電煤這種方法逼使租霸交租。 一般香港的租賃其實普遍都會要求租客取回水電煤的擁有權或者成為賬戶的持有人。好處是租客他申請就是自己負責...

【點解空置單位需要管理？】 對於擁有多個物業的業主,在未決定是否出租或買賣的時候,很大機會把單位空置不作管理。但空置單位會出現什麼問題呢? 坊間的空置單位管理服務包括什麼？ 其實,空置單位有機會產生的問題主要是維修及衛生問題，例如漏水滲水及蚊蟲滋生。...

【出租單位需要保養嗎？】 物業出租後，租客有責任保養維修單位嗎？業主為何需要關注單位保養狀況？ 物業即使出租了，業主都需要清楚了解物業狀況及作出適當保養維修，因為有很多問題如果不及時處理，情況轉嚴重時可能補救不了！況且，當租客完結時，如果單位狀況太差，必然會影響下一次出租的...