【面對租客欠租應該點做？】 出租最怕遇到租客欠租，面對租客欠租，業主應該如何處理？有咩行動係唔可以做? 一般欠租情況下，若租客未能在租金到期日15天內繳交租金，業主就有權終止有關租約，及有權取得法庭/土地審裁處的收回管有權命令，以追討該物業的空置管有權，收回物業。而進行收樓...

【租金以外有什麼開支？】 大家簽訂租約時當然需要清楚確認租金金額，除了租金之外，其他單位有關的開支費用又由哪一方負責呢？ 常見的支出費用包括差餉、管理費、地租/地稅、水電費等， 首先，差餉可由業主或租客支付，假如租約未訂明差餉由誰負責，法律上就要佔用人(租客)負責支付。而管...

如果你係業主，有三個人想合租你個單位，一對情侶加一位佢哋嘅好朋友。但係只有其中一人能提供入息證明，其餘兩個都係聲稱有工作，不過冇入息證明，而且更表現得好趕急，想合租租住單位。喺呢個情況下，你又會唔會租畀佢哋呢？ 呢個問題喺網上討論區造成一個熱烈討論，而且意見係一面倒，唔建議...

【續租必須考慮的3大因素】 不少業主都持有物業用作長線投資，物業出租可以獲得穩定的租金收入，同時可以獲得樓價的資產升值。而業主每逢租約期滿，也需要和租客商討是否續租，當中要考慮什麼? 1) 租客是否值得續約 租客的過往表現是續約必看條件，例如租客是否準時交租、是否有遵守租約...

【如何避免租霸以空殼公司名義租住】 有業主最近放租，遇上一個租客以公司名義上簽租約，仲願意繳付比市價更高的租金，業主好擔心遇上租霸，想知道公司名義的租客有沒有什麽特別要注意的地方。 業主可以要求租客提供公司的BR，然後去網上查證這間公司是否存在的，確定公司是有限公司還是無限...

【訂立租約有甚麼細節?】 不少業主及租客都對訂立租約條款細則有疑問，有部分更擔心租約條款不夠清晰，不能夠保障自己權益。今次跟大家再講講訂立租約有甚麼細節要注意。 首先，一份正式租約當然必須具備業主與租客的基本資料，姓名、身份證號碼、電話號碼、通訊地址、租金、按金。...

根據市建局資料顯示，現時香港有超過10,000幢樓齡超過50年的舊樓，預計2046年將增加至約28,000幢，約佔全港樓宇數目的一半。 市區舊樓多為三無大廈，缺乏管理，也沒有專人處理維修或清潔。而且由於租金偏低，亦會有較多劏房經營者出現，令建築物結構及消防安全條件更差。租客...

近日熱門話題離不開移民，持有不少香港物業的移民業主們都要考慮如何處理在港物業。物業應該繼續放租還是直接賣樓?在海外如何管理香港出租物業?遇上租務問題又如何解決? 香港的租金回報率一般都不錯，而且單位亦容易租出，所以移民業主可以考慮保留物業收租，用租金收入補貼在海外生活花費。...