買樓出租單位，當然是想輕鬆賺取租金，得到一個好的租金回報。不過，出租單位並不是那麼容易，稍有不慎更有可能得不償失。這次小編介紹四點，讓業主知道如何有效提高租金回報！

以前的業主要一份標準租約範本，都是於文具店購買，然後直接填寫租約內容簽署。現在的業主不再去文具店購買租約範本，而是上網下載租約範本，簡單搜尋就出現很多不同來源的租約範本，提供給業主下載。 網上租約範本的確十分方便，但其實隱藏了危機及很多漏洞。雖然網上有部分租約範本，是由專業...

業主遇上租霸拖欠租金，實屬一件不幸的事情。除了要想辦法追討租金之外，還要向土地審裁處申請收回單位，過程繁複、花費時間。因此有業主為了避免租客欠租，就想代租客繳交水電煤費這方法，刻意不將水電煤單據轉名予租客，每個月由業主代交相關費用，然後向租客報銷，以防止租客欠租。...

當業主和租客簽訂租約的時候，經常會以「一生一死」租期方式進行，究竟這個「一生一死」術語代表甚麼意思？它的好處又是甚麼呢？ 「一生一死」的意思，是簽訂租約的租期為兩年，並且一年「生約」、一年「死約」。所謂「死約」是指業主與租客在「死約」租期内，都受到租約條款的約束，雙方必須履...

凶宅對大部分人來說，都是要遠離、想避開的地方。不過，假如租客所居住的鄰近單位發生嚴重命案成為「凶宅」。這樣租客可否因此為理由，提前退租呢？ 答案當然是不可以！因為在香港的租賃條款當中，除了單位內外有結構上的安全問題。例如單位或整棟大樓發生火災，導致結構出現問題讓租客生命安全...

當業主打算將單位出租的時候，其中最讓業主困擾的問題就是應否提供全屋的傢俬電器？假如提供的話，租金上可以有幅度的提高，又可以吸引到沒有傢俬的租客。不過，也會擔心單位受到租客無情破壞，或出現維修糾紛問題等。 其實在出租單位時，業主應否提供全屋的傢俬電器，沒有一個正確答案，因為提...

業主出租單位，當然想找到好租客，可以有穩定的租金收入。不過，現實情況下，租客有可能會拖欠租金成為租霸，導致業主造成租金損失。假如業主在處理租客欠租問題上使用不當的方法，租客就有機反告業主，而且這情況是經常發生。 大家可能覺得奇怪，租客欠租卻能夠控告業主，這有可能嗎？絕對有可...

大部分的業主在出租單位的時候，都只會重視租金的高低、以及租客會不會準時交租，影響到自己的租金收入。卻忽略了出租單位的雜費事項，因為出租會牽涉很多的雜費支出，究竟那些雜費是由業主負責、那些由租客負責呢？ 出租單位的確會存在大量雜費，不過雜費由誰負責是沒有明文規定。而是需要業主...