【地產一分鐘】要求覆核應課差餉租值 政府每年都會為各物業進行租值估價，並徵收該估值之5%為差餉，3% 為地租。面對樓市不明朗的情況，市況有所影響，如果覺得應課差餉租值唔貼近市況可唔可以要求重估？ 物業每年的租金價值或會有所出入，差餉物業估價署每年都會全面重估物業單位的租值，...

因為新冠肺炎疫情問題，政府宣布多個行業需要停業14日，違反規定即屬於干犯刑事罪行，最高可以罰款5萬同監禁6個月。 最近就有報導指出，最遲停業嘅美容院有唔少係屬於違規經營，因為香港鋪租高昂，部分小型美容院難以承受。所有，就有美容院選擇租金較低嘅工廈，開設「樓上鋪」美容院，但事...

租緊樓既你, 租樓簽約時有無留意以下幾點呢? 1)業主 要清楚知道簽租約是否二房東，可以要求業主提供身份證明文件，或透過土地註冊處翻查紀錄，確認業主身份。 2)租金金額 留意每月租金是否包含管理費、差餉、地租。如果沒有寫清楚，租客可能需要自行繳付。 3) 租期...

Q：如果我喺海外或者足不出戶都可以取得物業估價報告？ A：當然可以啦！只要委託我哋中原測量師行專業估價及產業測量部，就可以得到物業估價報告，我哋會用郵遞方式送遞至身處海外或者安在家中嘅你。 我哋公司最近就收到唔少海外港人嘅求助，需要一份物業估價報告，用作當地嘅報稅。其實你只...

無論係業主買賣樓盤，定係租客租樓交收單位嗰時，都會到單位驗樓。咁你有無想過唔同既天氣驗樓結果都有分別? 咩天氣最適宜驗樓? 答案就係落雨既時候，因為落雨容易睇到外牆、窗邊有冇滲水。相比乾燥好天氣，單位問題會較明顯易見。另外，不要天黑才驗樓,...

疫情持續，部分租客可能出現經濟困難，希望業主減租，渡過艱難時刻。咁租金是否隨時可加可減呢? 可以先睇睇租務專員查理既分析︰https://youtu.be/NeQZmPq9SDs 其實租約在「生約」期間不論雙方都有退租權，所以在「生約」期間租客要求減租，如業主不接受，租客可...

物業估價有咩流程？ 凶宅估價又有咩要注意？ 自己又有咩方法知道心儀單位係唔係凶宅？ 一齊睇吓Simon 同Ann 當日講座內容部分嘅分享啦! https://youtu.be/fGRsA0frHsY -------------------------------------...

近月移民估價個案急劇上升，而且數字係以倍數增長。咁你又知唔知點解移民人士需要做一份嘅估價報告呢？究竟現時最多人移民嘅國家係咩地方呢？我哋一齊睇睇中原測量師行專業估價部高級經理吳庭琛先生嘅分享啦! ---------------------------------------...