在香港，所有註冊的公司都必須根據《公司條例》每年進行財務審計。大部分香港公司將其財務結算日定為每年的12月31日或3月31日，以配合政府的財務結算日或公司的海外會計。 通常，審計報告需要委託審計師和會計師處理。其中，與物業市值估價相關的部分需要專業的測量師協助。測量師將根據...

【空置物業會衍生咩問題？】 香港物業有價有市，即使是樓齡較高的市區舊樓物業，也是價值不菲。而當中有部份業主因為不同類型的原因，例如移民到海外定居、未有處理遺產或未決定用作出租或買賣用途等，把物業丟空，沒有加以管理。空置物業究竟會衍生什麼問題？...

【租約隱含條款可沒收/終止租賃？】 出租物業的時候，業主與租客雙方都需要簽訂一份租約，訂立租約時，很多合約條款都會包括在內，例如租金、年期、按金等。雖然每一份租約可能有不同條款，但在特別情況下，業主是否可以沒收租賃？ 根據《業主與租客(綜合)條例》第 IV...

移民海外呢個話題，討論度一直都非常高。不過移民前一定會有唔少擔心同煩惱，未必係有關移民嘅地方、住屋生活，而係香港持有嘅物業究竟係賣出，定係出租好？如果出租單位，又點樣處理租客問題？點樣遙距收租？想知點樣解決？即睇睇「中原租務管理-移民系列」啦！↓↓↓ 中原租務管理-移民系列...

有統計資料顯示，全港樓齡超過50年嘅舊樓接近一萬幢，其中油麻地、旺角舊區舊樓數目，合共超過2700幢，而且樓齡平均都喺30年或以上。反映樓宇老化問題相當嚴重，市區重建、重新規劃亦都刻不容緩。 政府喺1999年制定「强制拍賣」條例，推出嘅目的就係要改善舊樓收購重建效率。「强制拍賣」全名係《土地(為重新發展而強製售賣)條例》，意思就係只要任何人集齊同一地段物業，90%或以上業權份數，就可以向土地審裁處申請發出强制售賣令。而2010年政府就修訂法律，針對數齡50年以上嘅樓宇或樓齡30年以上工業樓宇，只要擁有達80%業權份數就可以申請強拍。 呢個修例進一步帶動唔少舊樓業主，一旦集齊業權就可以進行招標，成為開發商嘅收購目標。不過要集齊所有業權係有難度，如果有專業人士協助業主集齊業權，就可以輕鬆進行「强制拍賣」。中原測量師行專為獨立人士或集體客戶，提供聯合及全幢物業出售、併購及收購等服務，同時為顧客研究物業嘅重建潛力、解決及調和業主之間嘅紛爭，爭取業主全體參與、透過招標或私人邀約方式為業主尋求合適買家。 如果想進行强制拍賣、活化工廈或想改變工廈單位用途，可以

【進行物業維修前應該注意什麼？】 不少業主都會簡單維修單位，美化單位，務求令到單位更具吸引力，更容易租出，提升租金回報。到底業主進行物業維修前，應該要注意什麼？有什麼方法可以減少工程出錯機會或其他損失？ 首先，業主可以從報價入手，必需多找幾間公司比較項目收費報價。亦可以參考...

有申請移民人士想知物業估價報告有效期有幾長，擔心估價報告會失效。現實又會否出現這個情況呢? 物業估價報告一般來說是沒有限期的，每一個物業估價報告都會預定一個估價日期，而物業估價報告內的估價就是按照該日期的市況去進行估值的。物業市值雖然經常有變動，但如果你只需要提供給外國政府...

有本地移民搬運服務公司表示，短短9個月内接收到過萬宗搬運查詢，未見有放慢跡象，反映香港移民潮仍然持續。 移民搬運公司指出，查詢服務嘅客人入面，主要係30-40歲嘅年輕家庭爲主，其次係退休人士同埋學生。當中約有30%顧客係計劃未來3個月至兩年内，移民到海外，間接反映未來幾年，...