【好租約應平衡業主租客利益】 業主出租當然要簽一份租約，當中的條款又應該如何訂立，怎樣才算是好租約? 出租物業的租約是一門學問，在市面上亦有很多不同格式的租約範本可參考。有客戶會選擇採用律師草擬的租約，雖然條款對業主保障十足，但同時也會因為過於保障業主令租客拒絕。相反，有業...

【物業出租不困難？】 住宅租賃一般由業主負責大廈管理費及差餉地租費用，擁有多於一個物業的業主，空置單位與其白交管理費及差餉，將單位出租帶來穩定收入亦是一個不錯的選擇。但應該如何有效率地將物業出租? 要令物業有效出租不困難，業主可以留意市場走勢，釐定合適租金叫價，如持有物業屬...

【甚麼租客值得續約？】 不少業主都出租物業作長線投資，可以得到穩定租金收入，同時可以享受資產升值。而每一次將近租約期滿，也會考慮與租客商討續約的條款。 決定是否續約之前，當然要考慮現有的租客是否值得續約，例如租客是否準時繳交租金、有沒有違反租約條款、對物業使用及保養狀況是否...

近年都有唔少香港人考慮移民，移民地點大多是台灣、澳洲、加拿大等。 揀好左移民地點之後，手頭上既香港物業應該賣定唔賣？如果唔賣又可以點處理？如果租出去層樓又可以揾邊個打理？ 由於部分人擔心如果放賣香港物業之後，萬一將來想回港，都可以手持部分物業，所以收租也是一個好選擇。其實，...

業主與租客簽署訂立租約時，合約條款要仔細留意，例如租金、年期、生死約細節及按金等當然要包括在內。雖則簽署住宅租約看似簡單，而市面上亦有很多不同種類格式的租約，但由於租約未必是由具法律知識的專業人士所草擬，又或是條文內容已經過時，未能好好保障雙方利益。 最近遇到業主及租客發生按金的糾紛，起因竟然是當初訂立租約時，沒有好好寫清楚業主是否已收取租客的按金，到租客交還單位時，業主表示沒有收到按金而不會退還，最後更要鬧上法庭才能解決。所以，為了免除日後的麻煩，在最初訂立租約條款時便不能草草了事。 最近商鋪及寫字樓租金出現了減租潮，若果業主與租客達成了暫時的減租協議，雙方也應簽署備忘錄落實，減少將來可能引致的紛爭。 如果你有任何 租金 問題，請即致電 2139 6698，中原測量師行租務管理團隊隨時為您提供協助！ _______________________ Chill住收租，煩惱Say No！ Email   |   Whatsapp：(852) 5110 7006   租務管理服務  |  追租收樓服務  | 常見租務問題  | 租務管家服務  

今個星期發展局將會公布下季(2022年1月至3月)賣地計劃,有市場估計將有3幅政府賣地表土地,加上「一鐵一局」將軍澳百勝角通風樓,同埋早前已經招收意向嘅市建局土瓜灣「四合一」項目推出。整體預計合共2,380伙，按季增加1.5倍。...

【附近單位成為凶宅 可否因此退租？】 有租客在看新聞報導時，發現鄰近單位發生命案，成為凶宅，想查詢可否因此退租？ 在香港的租賃條款當中，出租一個地方或單位，並沒有法例或實質條款保證屋內環境如何，只需要簽約時雙方接受條件即可以租。...

最近有新手業主成功買樓後，打算放租單位當作投資。可惜呢個單位一直都租唔出，業主仲上討論區求助，希望有人可以幫佢集思廣益，解決出租問題。 其實呢個問題都困擾緊唔少嘅業主，究竟喺邊度揾租客好？點樣放租單位？如果遇到租霸點算好？假如單位出咗事要維修，咁又係邊個負責？中原測量行租務...