【如何追討欠租，申請收樓?】 租約一般列明租客如果不能依時繳交租金，業主有權終止租賃關係，收回物業。即使租約並無列明沒收租賃條款，根據《業主與租客綜合條例》，住宅租約都隱含租客必須在到期日前繳交租金的承諾，若果租客沒有在到期日15天內繳交租金，業主即可沒收租賃的權利。...

【租客退租時盜取傢電 如何追討損失？】 有業主出租單位給租客後，租約完結退租收回單位時，發現有兩部冷氣機消失了，只剩下兩個空洞，他想知道可否找租客賠償。 這個狀況比較麻煩，因爲租客已退租離開了單位，也不知道現在在哪裏居住，一般小額錢債不一定可以處理。可能要尋求法律的幫助，找...

各國疫情逐漸受到控制，同時陸續對外通關，令港人移民人數急升。有移民公司調查指出，2022年首季嘅移民查詢量，就已經較上年第四季多出百分之四十，今次呢波嘅移民潮，至少持續到暑假先會紓緩。 而現時嘅移民人士都未必急於出售香港物業，會選擇抵達移民地方安定之後，先慢慢遙距處理香港物...

【唔出租金收據會被罰款？】 租金收據是什麼？每次業主收完租都要出租金收據(租單)? 唔出租金收據有咩後果(罰款)？以下一一為你解答! 根據《業主與租客（綜合）條例》，租客或分租客繳付租金時，業主須將租金收據發給租客(主租客則須將收據發給分租客)，租金收據須列明以下幾項資訊...

【續租必睇 | 詳解何謂特許權】 當租期完結之後，業主同租客唔簽署新租約，但仍然維持佔用物業以及交租金，雙方關係就有機會由「租賃」變成「特許權」。到底兩者有咩分別？出現糾紛嘅時候可以點處理？ 一) 「租賃」VS「特許權」...

【3個最常見發生漏水的位置】 漏水是很多人在物業維修保養上遇到的問題，非常令人困擾。因為不論是一手還是二手物業，都有機會發生漏水問題。 漏水會影響住戶的日常生活，要解決必須找出滲水漏水的源頭。首先要留意漏水出現的時間及位置，才能夠較準確掌握漏水源頭在哪裡。在此跟大家分享較家...

【租約Q&A】臨約有無法律效力??? 臨時租賃合約，簡稱臨約，是業主和租客在簽定正式租約前簽的合約，用來保障雙方利益。業主和租客透過地產代理就租賃物業的基本條款作出商議後，可以先簽定臨時租約以表示雙方同意在未來出租及承租該物業。 咁簽署臨約有無法律效力?...

【幾時可以加租減租?】 面對市場狀況轉變，業主和租客都可能會對現有租金有不同意見，亦有機會想作出調整。 現時大部分租約的租期訂明租期的首12個月為「死約」，「生約」則為租期的第13個月至租期完結。一般採用的標準租約都會有中斷租期條款，列明一方只須給予另一方若干個月的書面通...