最新「移居外地的估算數字」創新高，當中相信也有部分是業主身份，擁有香港物業，如果業主在移民/移居前將香港物業放租，但其後出現欠租情況，應該如何處理？ 無論身處外地的業主或是本地業主，其實同樣有機會遇到租客拖欠租金的問題，維修單位問題或是租約期完後要重新放租。當然，不在香港居...

我們平日在超市、商城消費購物的時候，結賬時都會收到店方的單據。這單據是記錄了購物的資料，或者消費的服務内容。但大家有沒有想過，如果業主收到了租客的租金，是否都應該給租客發「租單」呢？不發「租單」是否即屬於違法？ 根據《業主與租客（綜合）條例》第IV部列明，租客或分租客繳交租...

當租客或業主有意提早終止租約，雙方可根據合約條款，在非固定合約期內，按照合約條件作出單方面通知，在指定日子終止合約。 但現實中往往有部分業主或租客忽略合約中的要求，沒有給予對方足夠的通知期，或沒有明確的通知下強行退租，其實這有機會令退租無效。...

最近不少地產新聞都有提及到租賃個案中，有些租客會先預繳1年租金，當中不少是來港就學的內地大學生。為什麼會有租客願意預繳長達1年時間的租金?業主又有甚麼事項需要特別留意? 一般情況下，業主只會收取租客按金及租金上期。然後，租客就按照租約指定的日子，每月繳付租金。由於內地大學生...

在一般租約條款上，都會列明維修單位內部時，應該由業主還是租客負責。單位外部例如大廈外牆、共用走廊、外部水管等，都會由業主負責。而單位内部的固定物、傢俬或者電器維修就會由租客負責。除非，這些部固定物、傢俬或者電器是因自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞，就會交由業主負責。...

網上有各式各樣的租約範本下載，當中要注意什麼？用錯會出現租務糾紛？ 一般業主下載網上租約範本後，只會將範本的空格位置填上，例如日期、時間、租金金額、物業地址等。業主及租客都沒有為租約加上任何補充條款，當出現問題時，才發現租約的條款未能處理。...

當業主和租客簽訂一份新租約之後，就需要在30天内向稅務局的印花稅署加蓋印花（即是俗稱打釐印）。謹記！如果一份沒有打釐印的租約，是沒有任何的法律效力，假如業主和租客之間出現任何糾紛，而因此上法庭解決，租約文件是不能作為呈堂證物。...

【如何判斷是否好租客？】 業主出租單位最怕遇上租霸，不但收不到租金，又擔心單位受到惡意破壞，損失慘重。想避免遇到租霸，在揀選租客時有什麼可以做？要如何判斷租客是否好租客？ 首先，業主可以從一些資訊間接判斷租客質素。例如租客提供的工作資料、入息證明，看看入息上能否達到租金的需...