「租約」在租務關係中，一定是最重要的部份，而影響業主與租客之間簽訂的租約，其中一個考慮因素就是租期的長短。現時坊間一般都會簽署兩年租約，並採取「一年生一年死」的方式，但是也有部份人會選擇簽署兩年「死約」，那到底兩年「死約」有什麼好處與壞處呢？...

在香港的建築物，特別是樓齡超過50年的，不論外觀或結構也有很多問題，而且很多保險公司也不願承保這類物業，當中的原因很多時候是因為缺乏妥善的維修保養。 現時香港缺乏保養的樓宇，大部分都是六十年代或之前落成，這類建築物大多欠缺管理公司或業主立案法團，以致各住戶都只顧及自己個別單...

現時大部分人都習慣使用網上理財，查閱交易紀錄及戶口詳情。網上租務管理系統你又有沒有使用呢? 系統有什麼功能？ 不論你的身份是業主還是租客，有時候都會想查閱過往租單記錄，了解戶口狀況。但要查閱實體版信件既不環保，又未必會保留太長時間。這個時候就可以使用網上租務管理系統查閱有關...

業主出租單位最想揾到好租客，究竟揀選租客有什麼準則？如何判斷租客是否好租客？ 業主可以從一些資訊間接判斷租客質素是否好租客。例如租客提供的工作資料、入息證明，看看入息上能否達到租金的需求。假如租客資料顯示有穩定收入，則表示在租期內都有能力應付租金。如果租客任職的公司是有信譽...

普羅大眾對物業估值的理解，都會認為是「物業面積x呎價」。但大家有否認真了解過自己物業的面積呢? 物業面積主要分為建築面積及實用面積，兩者差別主要為建築面積包括一些共用地方，而實用面積則只包括該單位獨立及實際佔用地方之面積。由於每個項目的共用地方有異，故難以透過建築面積作不同...

假如你是新手業主、或平常只會填寫一般租約的物業地址、雙方姓名、租金、按金等基本資料。有可能不知道最常引發租務糾紛的條款是那一些！最具爭議性的條款，租約要怎樣填寫，才可以保障到雙方利益呢？小編整理了六項最受爭議條款，大家要注意啦！ 【一】雜費責任...

單位住了一段時間後，很多時都會有一些維修小問題需要處理。例如燈泡壞了要更換或是廁所水箱輕微漏水等家居問題。作為租客，需要家居維修時未必即時聯絡到業主，自己處理又怕令問題更嚴重，家居維修可以找誰幫忙？ 聯絡到業主後，業主一般找維修師傅，要約時間也很麻煩，而且又擔心市面上的報價...

租客如果未能在租金到期日15天內繳交租金，欠租超過15天 ， 業主已有權終止有關租賃及有權取得法庭的收回管有權命令，追討該物業的空置管有權，收回物業。 要向 土地審裁處 申請收樓，必須準備《申請通知書》、身份證明文件、《致實際管有或居住者通知書》、完成打釐印的租約正副本、租...