新來港人士對香港的環境未必有太多認識，以下是一些租樓相關建議，供初來香港人士參考。 香港的租務市場相當成熟，各區都有不同的租屋選擇，可以讓新來港人士有足夠的時間適應社區生活業。租屋的入場成本較低，租期也有彈性。一般市場上的租期多為兩年，其中首12個月為固定租期，之後可以在通知期內終止租約。 在租入物業前，可以委託代理協助尋找合適的租屋。香港的物業代理受到嚴格的地產代理條例監管，這些條例要求代理人為物業進行查冊和核實相關資料。如果遇到虛假陳述或其他問題，租客可以投訴和追討，這可以大大降低受騙風險。在審查物業時，應向代理人詢問物業的相關問題，例如是否有漏水情況，大廈是否有即將進行的重大維修工程等。物業代理有責任向業主合理地索取相關資訊。 在簽署租約文件之前，盡可能要求記錄在租約中，例如要求業主提供窗簾或負責家具和電器的維修責任等。一般租約都以物業的現狀進行交收，如果在交收後才提出額外要求，而租約中也未有相應規定，業主可能會拒絕租客的要求。租約還應明確規定各項費用由誰負責。一般情況下，業主負責支付大廈管理費、差餉、地租和物業稅，租客則自行申請支付公用事

在租約内容上，大部分人只會關心有關租金的條款，而忽略日期條款的重要性，其中租約上經常會提及「免租期」與「起租日」這兩個名詞，究竟代表什麽意思呢？用處又在哪裏呢？ 首先「免租期」是業主允許租客在租金開始計算前，提前搬入單位的意思。通常為期3天至1星期，用意是給租客裝修、整理單...

每逢報稅季度，公司需要對其資產進行一次年度結算，包括香港或國內物業，以符合香港會計師公會所訂立的有關準則。而物業估值的部分，就需要專業的測量師提供物業估價報告。 專業的估價報告會列明一些詳細的物業資料，包括物業面積、樓齡、室內的狀況，以及業主名稱等等。測量師會將整個估算過程...

有租客租用商用物業後進行了裝修工程，但其後發現物業的電力供應不足。當使用較多電器時，物業就會出現突然斷電的情況。租客因電力不足而無法滿足其業務需求，更想停止支付租金，要求業主將問題解決。 其實一般工商物業的租約條款都會明確指出物業以「現狀」交付，租客應該先自行檢查並判斷物業...

租金估值在物業市場中是十分 普遍 。以下是一些情況需要 測量師對物業 租金 進行 估價： 1. 新租物業：當業主或租客在租賃一個新物業時，很多時候雙方可能缺乏對市場價格的準確了解，或者無法獲取相關的租務成交數據。透過市值租金估值，可以確定合理的租金水平，以達到租賃雙...

隨著年歲漸長，除了要考慮如何安老，亦要盡早為所擁有的物業和資產作出妥善安排。長者名下如擁有物業及資產，有多於一名子女，最好是預先立好遺囑，以便身故後遺產執行人可按平安紙上的囑託處理其遺產分配事宜。盡可能按意願明確分配資產，減少後人因財產分配引致任何衝突事件。...

離婚後，如果夫婦對於財產分配存在爭議，可以委託專業測量師進行估值工作。透過專業的估價報告，能夠以客觀中立的態度向法庭提供專業意見。 如果涉及中港跨境婚姻的訴訟案件，測量師又是否能夠對兩地物業進行估值？ 憑藉我們中原測量師團隊在內地及香港物業估值領域多年的經驗積累，以及中原集...

香港的住宅物業租務市場一直活躍，尤其在7月、8月暑假時候，更是租務市場的高峰。不過租務市場暢旺同時，相對而言租盤數量也會很多，在競爭激烈的情況下，不少業主會在單位裝修上花點心思吸引租客。不過要怎樣裝修才是最好呢？以下的租務裝修攻略，業主們可以參考一下